- Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемые
помещения в целях проведения ремонта, контроля за состоянием, надлежащим
содержанием и использованием помещений. В арендуемые помещения и сооружения,
имеющие режим ограниченного доступа, представитель Арендодателя допускается в
присутствии представителя Арендатора.
- По истечении срока действия договора аренды или в случае его досрочного
расторжения передать арендуемые помещения Арендодателю в том состоянии, в
котором они были получены, с учетом нормального износа по акту приемки-передачи в
срок 5 дней с момента прекращения договорных отношений.
3.2. Арендатор имеет право:
- Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего
Договора.
- Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при
надлежащем исполнении предусмотренных Договором обязательств.
- С согласия Арендодателя производить необходимые улучшения и перепланировку
арендованных помещений в целях совершенствования технологических процессов в
рамках своей деятельности в соответствии с п. 1.1. договора, стоимость улучшений не
возмещается.
- Досрочно расторгнуть Договор в целом, предупредив об этом Арендодателя
письменно не позднее чем за 1 месяц до расторжения Договора. Арендатор имеет право
расторгнуть Договор немедленно, если помещение окажется в состоянии не пригодном
для использования не по вине Арендатора.
3.3. Арендодатель обязан:
- Передавать имущество Арендатору по акту с отражением в нём технического
состояния помещения.
- Производить инвентаризацию сдаваемого в аренду имущества;
- Производить за свой счет капитальный ремонт здания.
- Предоставлять по письменному требованию Арендатора расшифровки
начисленных сумм арендной платы и по возмещению затрат на содержание
арендуемого помещения.
- Принимать на рассмотрение и согласование предложения Арендатора об
улучшениях арендуемых помещений, их перепланировке и ремонту.
3.4. Арендодатель имеет право:
- Не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Арендатора, контролировать
своевременность перечисления арендной платы и исполнение Арендатором иных
предусмотренных договором обязательств.
- На возмещение убытков, причиненных действиями или бездействием Арендатора,
повлекшими повреждение или уничтожение переданных в аренду помещений, а также
иных убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением
Арендатором своих обязательств.
- На одностороннее досрочное расторжение Договора в случаях, предусмотренных
Договором и законом.
4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
- При просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных
договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени 0,1% от суммы платежа за
каждый день просрочки.
- Арендодатель отвечает за недостатки переданного в аренду помещения,
полностью или частично препятствующие его использованию по назначению, в
соответствии со ст. 612 ГК РФ.
- При нарушении срока возврата арендованного помещения, Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату за все время просрочки и возмещает убытки,
причиненные Арендодателю в части не покрытой арендными платежами.
- Возмещение убытков и уплата процентов (неустойки) не освобождают должника
от выполнения лежащих на нем обязанностей или устранений допущенных им
нарушений. Уплата санкций по договору производится на расчетный счет
Арендодателя.
- Споры между сторонами по исполнению Договора разрешаются путём
переговоров, а при невозможности прийти к согласию передаются на рассмотрение в
арбитражный суд _______________________________.
Меню
