О нас
- Эксперты
- Аккредитации
- Лицензии
- Допуски СРО
- Лаборатории
- Техническая база
- Наши объекты
- Архив видео
- Выполненные судебные экспертизы
- Вакансии
- Отзывы
- Цены
Услуги
Примеры работ
Новости
Полезная информация
- Документы
- Статьи
- Вопросы и ответы
Вакансии
Контакты

Наши услуги

Преимущества компании:

✔30 лет успешной и продуктивной работы iЭкспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация, с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔Работаем по всей России iЭкспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России.

✔У нас работают специалисты с большим опытом iНаши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔Индивидуальный подход к каждому клиенту iКаждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

✔Выдача заключений ЭПД и РИИ за 10 дней iСрок проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий составляет 10 дней.

✔Загрузка в ЕГРЗ за 1 день iЗагрузка откорректированной по результатам проведённой экспертизы проектной документации в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) проектной документации объектов, присвоение номера заключения и выдача Заказчику заключения экспертизы производится за один день.

Форма договора уступки права аренды земельного участка

скачать в формате docx скачать в формате pdf

ДОГОВОР переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной

(муниципальной) собственности, с правом выкупа (договор с юридическим лицом был заключен

по итогам торгов) <*>

г. ________________

"___"__________ ___ г.

______________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице _______________, действующего

на основании _________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем Новый

арендатор, в лице _____________, действующего на основании __________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендатор с согласия Арендодателя обязуется передать Новому

арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды с правом выкупа земельного

участка (свойства участка указаны в п. 1.2 - 1.15 (далее - участок)) между Арендатором и

Арендодателем от "__"________ ____ г. N _____, заключенным по итогам торгов (протокол N ______

от "___"________ ____ г.), а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и

обязанности.

1.2. Кадастровый план участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой

частью настоящего договора.

1.3. Участок находится в муниципальной (государственной) собственности.

1.4. Местонахождение участка: ____________________________.

1.5. Кадастровый номер участка: __________________________.

1.6. Общая площадь участка: ______________________________.

1.7. Обременения участка: ________________________________.

1.8. Ограничения использования: __________________________.

1.9. Разрешенное использование: __________________________.

1.10. Разрешение на застройку участка: ___________________.

1.11. Сведения о согласовании мест размещения объектов: ______________.

1.12. Использование соседних земельных участков: _____________________.

1.13. Качественные свойства земли: _______________________.

1.14. Иная информация: ___________________________________.

1.15. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

1.16. Арендатор передает имеющиеся у него права и обязанности по договору аренды в течение

_______ дней с момента подписания настоящего Договора.

Передача прав и обязанностей оформляется передаточным актом.

На основании настоящего договора между Новым арендатором и Арендодателем оформляется

новый договор аренды (или дополнительное соглашение к действующему договору аренды о замене

Арендатора на Нового арендатора). Новый договор аренды (или дополнительное соглашение)

подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 3 ст. 609, ст. 624 и ст. 551 ГК РФ и ФЗ "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.17. Арендатор гарантирует, что участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не

имеют преимущественного права его покупки, его права или права Арендодателя на участок не

оспариваются, он под арестом не находится, Арендатору ничего не известно о возможности

изменения назначения использования участка, о возможности изъятия участка для государственных,

муниципальных или публичных нужд.

1.18. Арендатор обязан передать Новому арендатору все необходимые документы,

удостоверяющие его права, а именно:

- Договор аренды участка с правом выкупа от "___"________ ____ г. N ____ со всеми

приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его

неотъемлемой частью;

- свидетельство о государственной регистрации права Арендатора;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- иные документы, имеющиеся у Арендатора и относящиеся к договору, по которому

происходит уступка прав.

Арендатор также обязан сообщить Новому арендатору все иные сведения, имеющие значение

для осуществления Новым арендатором своих прав арендатора по указанным договорам требования.

1.19. Арендатор несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с

настоящим договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Новому

арендатору прав и обязанностей.

2. ПЛАТА ЗА ПЕРЕУСТУПКУ. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер платы за переуступку права аренды участка составляет ________ рублей, в том числе

НДС _______ руб.

2.2. Плата Новым арендатором вносится не позднее ___ дней с момента государственной

регистрации нового договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору

аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора) между Арендодателем и Новым

арендатором путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на счет Арендатора.

2.3. Арендная плата по договору аренды N ____ составляет ________ рублей.

Выкупная стоимость участка по договору аренды N ____ составляет ________ рублей.

2.4. После переуступки прав и обязанностей от Арендатора к Новому арендатору размер

арендной платы и порядок ее внесения сохраняются не менее одного года с момента подписания

нового договора аренды (или дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____

о замене Арендатора на Нового арендатора).

3. ПЕРЕУСТУПАЕМЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Новый арендатор имеет право:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке пресные

подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;

- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений,

полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- по истечении срока Договора аренды участка имеет преимущественное право на заключение

нового договора аренды участка на новый срок, за исключением случаев, установленных

законодательством;

- осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством

РФ.

3.2. Новый арендатор обязуется:

- использовать участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к

категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей

среде, в том числе земле как природному объекту;

- своевременно производить арендные платежи за землю, установленные п. 2.3 настоящего

Договора;

- не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ИМЕЮЩИЕСЯ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором и Новым

арендатором;

- требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7

настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору или Новому арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям

Договора;

- по требованию Нового арендатора продать участок на условиях договора аренды N ____.

5. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

5.1. В случае если выяснится, что участок к моменту государственной регистрации нового

договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____ о замене

Арендатора на Нового арендатора) был обременен правами третьих лиц, Новый арендатор имеет

право потребовать уменьшения размера платы либо расторжения настоящего договора.

5.2. При изъятии участка у Нового арендатора указанными в п. 5.1 третьими лицами по

основаниям, возникшим до передачи ему прав аренды, Арендатор обязан возместить Новому

арендатору понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере рыночной

стоимости участка, которая будет существовать в момент предъявления прав на участок третьими

лицами.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по

настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением

убытки.

6.2. В случае просрочки оплаты виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне пени за

каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате.

6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от передачи прав аренды и/или от государственной

регистрации нового договора аренды (или дополнительного соглашения к действующему договору

аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора), должна возместить другой стороне

убытки, вызванные задержкой передачи и/или к действующему договору аренды N ____ о замене

Арендатора на Нового арендатора государственной регистрации.

6.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор,

от исполнения обязательств в натуре.

6.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность

определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих

обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и

непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению

обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не

позднее _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения

обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого

действовали такие обстоятельства.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до

полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего

договора.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не

нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на

основе действующего законодательства РФ.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в

суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если

они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на

то представителями сторон.

10.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством РФ.

10.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Арендатора, второй -

у Нового арендатора, а третий - у Арендодателя.

10.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Согласовано:

Арендодатель: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Новый арендатор: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложение:

1. Кадастровый план участка.

2. Акт приема-передачи участка N __ от "__"____ ___ г.

3. Договор аренды между Арендодателем и Арендатором от "__"_______ ___ г. N _______.

ПОДПИСИ СТОРОН:

--------------------------------

<*> Выкуп юридическим лицом арендованного земельного участка, находящегося в

государственной (муниципальной) собственности, регламентируется ст. 624 ГК РФ, п. 2 ст. 15, п. 8 ст.

22, ст. 38 ЗК РФ, п. 3 ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред.

от 24.07.2008) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об

организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной

собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных

участков".

перейти на страницу раздела

ПАО «Нефтяная компания ЛУКОЙЛ»
ЦПКиО им. Горького
ПАО Сбербанк
МИА «Россия сегодня»
АО "Связной Логистика"
Компания «МЕТРО Кэш энд Керри»
IKEA International Group
АО «ВДНХ»
Акционерное общество «НИПИгазпереработка»
НПП "Строительство"
ГК "Донстрой"
Компания «ГорКапСтрой»
СК Сокол
Юридическая компания «Ост-Вест Консалтинг»
НИУ МГСУ- Московский государственный строительный университет
НТЦ ЗАО Реагент
Сеть супермаркетов ООО "АТАК"
ООО "ССМНУ-58"
НО Фонд жилищная социальная ипотека
ЖКХ МУП Татариновское

Презентация "Электромонтажные работы"
Презентация "Подключение электрической мощности"
Презентация "Обследование зданий и сооружений"
Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог.
Презентация "Судебная экспертиза"
Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений"
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о работе компании "ИНДЕКС"
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра "ИНДЕКС" в эксперименте по присоединению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Обследование здания кинотеатра "ЗВЕЗДНЫЙ" в Москве.

Задать вопрос эксперту

Преимущества компании:

Форма договора уступки права аренды земельного участка

Контакты:

Телефоны:

Факс:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!