О нас
- Эксперты
- Аккредитации
- Лицензии
- Допуски СРО
- Лаборатории
- Техническая база
- Наши объекты
- Архив видео
- Выполненные судебные экспертизы
- Вакансии
- Отзывы
- Цены
Услуги
Примеры работ
Новости
Полезная информация
- Документы
- Статьи
- Вопросы и ответы
Вакансии
Контакты

Наши услуги

Преимущества компании:

✔30 лет успешной и продуктивной работы iЭкспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация, с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔Работаем по всей России iЭкспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России.

✔У нас работают специалисты с большим опытом iНаши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔Индивидуальный подход к каждому клиенту iКаждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

✔Выдача заключений ЭПД и РИИ за 10 дней iСрок проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий составляет 10 дней.

✔Загрузка в ЕГРЗ за 1 день iЗагрузка откорректированной по результатам проведённой экспертизы проектной документации в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) проектной документации объектов, присвоение номера заключения и выдача Заказчику заключения экспертизы производится за один день.

ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ред. от 29.07.2017)

скачать в формате pdf

21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Принят

Государственной Думой

3 декабря 2004 года

Одобрен

Советом Федерации

8 декабря 2004 года

(в ред. Федеральных законов

от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ,

от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,

от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ,

от 30.10.2007 N 240-ФЗ, от 08.11.2007 N 261-ФЗ,

от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,

от 14.03.2009 N 32-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ,

от 25.12.2009 N 340-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ,

от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 12.07.2011 N 209-ФЗ,

от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом

земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или

земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется

Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными

федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными

правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми

актами субъектов Российской Федерации.

Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или

земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной

категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из

одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава

земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган

государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на

рассмотрение этого ходатайства.

2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав

прилагаемых к нему документов устанавливаются:

1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении

земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в

собственности Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом

исполнительной власти в отношении иных земель.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в

другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель,

перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в

другую;

4) права на земельный участок.

4. Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной

категории в другую также необходимы следующие документы:

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о

земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую

предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;

(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или

выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и

сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной

категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее

проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из

состава земель одной категории в другую;

6) утратил силу с 1 января 2008 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.

4.1. Документы, предусмотренные пунктами 2 и 5 части 4 настоящей статьи,

направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти

или орган местного самоуправления. Документы, предусмотренные пунктами 1, 3 и 4

части 4 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной

власти или органом местного самоуправления в органах и подведомственных

государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в

распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не

представило указанные документы самостоятельно.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного

самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной

категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях

перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания

особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их

правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных

пунктов.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных

участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган

государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на

рассмотрение этого ходатайства.

2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не

соответствуют требованиям земельного законодательства.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным

частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение

тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для

отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом

государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о

переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в

другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в

переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в

другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в

следующие сроки:

1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено

нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской

Федерации;

2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным

органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного

самоуправления.

5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие

сведения:

1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их

площадь и кадастровые номера;

3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на

определенный срок.

7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе

земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение

четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе

земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе

таких земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в

другую не допускается в случае:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода

земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо

запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в

случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или

земельных участков утвержденным документам территориального планирования и

документации по планировке территории, землеустроительной документации.

(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

Статья 5. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости и в записи

Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи

с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в

другую

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

1. Исполнительный орган государственной власти или орган местного

самоуправления, принявшие акт о переводе земель или земельных участков, направляют

копию такого акта в течение пяти дней со дня его принятия в федеральный орган

исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного

кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра

недвижимости, или, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, в

подведомственное данному федеральному органу исполнительной власти

государственное учреждение (далее - орган кадастрового учета).

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

2. О внесенных изменениях орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных

правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных

участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в

связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной

категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

3. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной

категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного

кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

4. Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в

отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель

одной категории в другую, не требуется.

Статья 6. Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в

случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или

муниципальных нужд

1. В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в

связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или

муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной

категории в другую осуществляется после его изъятия, выкупа.

2. Исполнительные органы государственной власти или органы местного

самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому

лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его

перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую

разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению.

Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ

ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или

земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в

другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе

таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к

землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного

назначения;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 утверждены Правила

проведения государственной кадастровой оценки земель.

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость

которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному

району (городскому округу), а также на других землях и с иными

несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих

объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся государственного регулирования обеспечения

воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения, см. Федеральный

закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ.

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного

производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель

запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе

линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов,

железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при

наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части

сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства

линейных объектов;

(п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации,

обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных

вариантов размещения соответствующих объектов;

(п. 7 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта

рекультивации земель;

(п. 8 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения,

объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих

объектов.

(п. 9 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе

таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость

которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой

Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше

перейти на страницу раздела

ПАО «Нефтяная компания ЛУКОЙЛ»
ЦПКиО им. Горького
ПАО Сбербанк
МИА «Россия сегодня»
АО "Связной Логистика"
Компания «МЕТРО Кэш энд Керри»
IKEA International Group
АО «ВДНХ»
Акционерное общество «НИПИгазпереработка»
НПП "Строительство"
ГК "Донстрой"
Компания «ГорКапСтрой»
СК Сокол
Юридическая компания «Ост-Вест Консалтинг»
НИУ МГСУ- Московский государственный строительный университет
НТЦ ЗАО Реагент
Сеть супермаркетов ООО "АТАК"
ООО "ССМНУ-58"
НО Фонд жилищная социальная ипотека
ЖКХ МУП Татариновское

Презентация "Электромонтажные работы"
Презентация "Подключение электрической мощности"
Презентация "Обследование зданий и сооружений"
Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог.
Презентация "Судебная экспертиза"
Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений"
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о работе компании "ИНДЕКС"
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра "ИНДЕКС" в эксперименте по присоединению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Обследование здания кинотеатра "ЗВЕЗДНЫЙ" в Москве.

Задать вопрос эксперту

Преимущества компании:

ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ред. от 29.07.2017)

Контакты:

Телефоны:

Факс:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!