2. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства
(создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет
застройщик, отвечающий следующим требованиям:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной
документации;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1.1) размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем десять процентов от
планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 настоящего
Федерального закона (далее - проектная стоимость строительства). Порядок расчета собственных средств
застройщика устанавливается Правительством Российской Федерации;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1.2) наличие на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19
настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, денежных средств в размере
не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика,
открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 настоящей статьи, либо наличие на указанную
дату кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего
предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого
строительства, в размере не менее сорока процентов от проектной стоимости строительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N
175-ФЗ)
1.3) отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов,
связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством
(созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на
строительство либо нескольких разрешений на строительство, и (или) предоставленных основным
обществом застройщика целевых займов на предусмотренные настоящей частью цели в размере, не
превышающем двадцати процентов от проектной стоимости строительства по каждому из выданных
разрешений на строительство, при условии, что проценты по такому займу не превышают действовавшую на
дату заключения договора займа ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, увеличенную
на два процентных пункта (далее - целевой заем);
(п. 1.3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N
175-ФЗ)
1.4) застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций;
(п. 1.4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1.5) обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого
строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на
строительство, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего
Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не превышают один процент от проектной
стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по
устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 настоящего
Федерального закона;
(п. 1.5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N
175-ФЗ)
1.6) имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения
обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не
Меню
