планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными
требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы
других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенный Истцом объект соответствует целевому назначению Земельного
участка: _______________ (указать целевое назначение участка), что подтверждается
свидетельством о праве на землю/свидетельством о государственной регистрации
права/кадастровым паспортом/кадастровой выпиской/выпиской из градостроительного
плана/иными документами.
Кроме того, Истцом во внесудебном порядке получено заключение эксперта/акт
экспертного исследования/справка Роспотребнадзора/заключение/справка
Госпожнадзора/другой документ, подтверждающий, что объект соответствует
установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным
нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Спорный объект расположен в границах земельного участка Истца, о чем
свидетельствует техническое заключение эксперта/другие документы, статус строения
соответствует виду разрешенного использования Земельного участка Истца, не нарушает
прав и законных интересов третьих лиц. Кроме того, Истец предпринял все меры для
получения разрешительной документации/акта ввода в эксплуатацию/иных документов,
что подтверждается: заявлением на выдачу разрешения на строительство/заявлением на
получение акта ввода в эксплуатацию/заявлением на реконструкцию/иными документами.
Однако получить необходимую документацию Истцу не удалось, так как
_______________________ (указать причину отказов выдачи разрешительной
документации), о чем свидетельствует ответ/другие документы, подтверждающие отказ в
выдаче документов на самовольную постройку.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22
от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не
может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на
самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права
собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении
судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие
разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к
получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Иным путем, кроме обращения в суд, Истец лишен возможности признать право
собственности на самовольную постройку.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст.
131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать за Истцом право собственности на самовольную
постройку/здание/сооружение/иную конструкцию, расположенную по адресу:
______________________________.
Приложения:
1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия
свидетельства о праве/свидетельства о государственной регистрации права/договор
аренды/решение суда/свидетельство о праве на наследство/договор купли-
продажи/брачный договор/постановление главы администрации, на основании которого в
пользовании Истца находится Земельный участок/протокол заседания комиссии по
координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о