малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на
недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение обследований после разного
рода техногенных и природных воздействий (пожары, землетрясения и т.п.), при реконструкции
старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением
конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирования зданий.
Исключительно важное значение имеют обследование и оценка технического состояния
строительных конструкций и зданий, в целом поврежденных пожаром, и установление причин
недостаточной эффективности противопожарных мероприятий.
В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ
строительных конструкций, снижение и потери их несущей способности, деформации как
отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению
эксплуатационных качеств конструкций необходимо проведение их обследований с целью
выявления причин преждевременного износа и снижения их несущей способности.
В настоящее время обследованиями производственной среды и технического состояния
зданий и сооружений в том или ином объеме занимаются разные организации, акционерные
общества и т.п., большинство из которых ранее не занималось этим видом строительной
деятельности. В результате нередко появляются работы невысокого качества, слабо отражающие
современные достижения в области строительной техники и средств измерений.
Практически не ведется обобщение результатов обследований, проводимых даже
специализированными организациями, что отрицательно сказывается на дальнейшем
совершенствовании объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.
В настоящее время разработано большое количество государственных стандартов,
инструкций и рекомендаций по определению отдельных физико-технических характеристик
строительных материалов и конструкций как в натурных, так и лабораторных условиях. Однако
практически отсутствуют работы, охватывающие весь комплекс вопросов, связанных с
обследованиями состояния производственной среды (микроклимата) и эксплуатационных качеств
(прочностных, теплотехнических и др.) как отдельных конструкций, так и зданий в целом, а
литература по современным методам обследований зданий крайне ограничена.
Отсутствие унифицированных методик и приемов обследований в значительной степени
объясняется отсутствием единого методического подхода к проведению обследований,
разнообразием задач обследований и применяемых измерительных средств и методов обработки
и обобщения результатов, что во многих случаях делает несопоставимыми данные, полученные
разными исполнителями.
Выполненные разными организациями и специалистами отчеты и заключения по
обследованиям зданий имеют разнородный характер как по содержанию, так и по форме, что
объясняется многообразием объемно-планировочных и конструктивных решений, видов
материалов конструкций и условий эксплуатации зданий различного назначения (жилые,
общественные, производственные, сельскохозяйственные и др.), а также опытом специалистов,
занимающихся обследованием зданий и сооружений.
Очевидно, что обследования зданий и сооружений различных отраслей промышленности
должны выполняться специализированными организациями и специалистами, обладающими
знаниями в самых различных областях строительной науки, а также знающими особенности
технологических процессов в производственных зданиях. Учитывая, что в высших учебных
заведениях не производилось подготовки специалистов по обследованию зданий с учетом
специфики соответствующих отраслей промышленности, а также недостаточно освещение в
литературе вопросов обследований, проблема создания соответствующей учебной литературы,
практических пособий и руководств остается актуальной и неотложной задачей. В данной работе
Меню
