О нас
- Эксперты
- Аккредитации
- Лицензии
- Допуски СРО
- Лаборатории
- Техническая база
- Наши объекты
- Архив видео
- Выполненные судебные экспертизы
- Вакансии
- Отзывы
- Цены
Услуги
Примеры работ
Новости
Полезная информация
- Документы
- Статьи
- Вопросы и ответы
Вакансии
Контакты

Наши услуги

Преимущества компании:

✔30 лет успешной и продуктивной работы iЭкспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация, с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔Работаем по всей России iЭкспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России.

✔У нас работают специалисты с большим опытом iНаши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔Индивидуальный подход к каждому клиенту iКаждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

✔Выдача заключений ЭПД и РИИ за 10 дней iСрок проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий составляет 10 дней.

✔Загрузка в ЕГРЗ за 1 день iЗагрузка откорректированной по результатам проведённой экспертизы проектной документации в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) проектной документации объектов, присвоение номера заключения и выдача Заказчику заключения экспертизы производится за один день.

Требования к отчету независимого оценщика об оценке недвижимого имущества при кредитовании физических лиц. (ПАО «Промсвязьбанк»)

скачать в формате pdf

Требования к отчету независимого оценщика об оценке

недвижимого имущества при кредитовании физических лиц.

(ПАО «Промсвязьбанк»)

1. Отчет об оценке недвижимого имущества (далее - Отчет) может быть подготовлен любой

оценочной компанией/оценщиком при условии, что содержание Отчета соответствует

требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в

Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности), Федеральных

стандартов оценки № 1, 2, 3, 7, 9 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №7, ФСО №9), а также

всем стандартам и правилам оценочной деятельности, утвержденным саморегулируемой

организацией Оценщиков, членом которой является Оценщик, подготовивший Отчет.

2. В приложении к Отчету должны содержаться следующие документы:

 Актуальные документы о членстве Оценщика в СРО (саморегулируемой организации

оценщиков), включенной в единый государственный реестр саморегулируемых

организаций оценщиков;

 Полис Обязательное страхование ответственности, действующий на момент

проведения оценки;

 Квалификационный аттестат Оценщика, подготовившего Отчет. Квалификационный

аттестат должен быть выдан по направлению оценочной деятельности «Оценка

недвижимости»;

 Документы об образовании, подтверждающие получение Оценщиком

профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с

образовательными программами высшего профессионального образования или

программами по профессиональной переподготовке;

 Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов в отношении

объекта оценки, документов технического/кадастрового учета с поэтажным планом и

экспликацией помещений объекта, а также другие документы по объекту оценки

(при их наличии).

3. При предоставлении Отчета на бумажном носителе, Отчет должен иметь порядковый

номер, быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками,

который(ые) провел(и) оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков

либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключил(и) трудовой

договор.

4. В Отчете должны быть отражены все промежуточные расчеты, а также вся существенная с

точки зрения влияния на величину рыночной стоимости Объекта оценки информация,

полученная в ходе проведения оценки. Отчет должен содержать расчет рыночной

стоимости, произведенный на основе сравнительного подхода. Если предметом оценки

является индивидуальный жилой дом и земельный участок – должна быть определена

стоимость отдельно дома, отдельно земельного участка. Итоговая величина стоимости

должна быть выражена в валюте Российской Федерации (в рублях).

5. Оценщик и/или лицо, уполномоченное на это Оценщиком, в процессе проведения оценки

должен(но) лично осмотреть и идентифицировать объект оценки. Оценка объекта не должна

проводиться, если идентификация объекта оценки невозможна.

6. К Отчету должны быть приложены качественные цветные фотографии. Фотофиксация

объекта оценки должна проводиться в светлое время суток. Фотографии должны быть

подписаны в соответствии с поэтажным планом и экспликацией.

7. Требования к прилагаемым к Отчету фотоматериалам:

 Для квартир:

 Фасад здания;

 Вывеска с адресом и/или номером дома (если ее нет Оценщик должен об

этом сообщить в Отчете);

 Подъезд или вход в здание;

 Холл 1 этажа;

 Лестничная площадка и входная дверь в квартиру;

 Прихожая с нескольких ракурсов (от двери к двери);

 Жилые помещения квартиры в нескольких ракурсах;

 Кухня с нескольких ракурсов (с оборудованием – кухонной плитой, мойкой);

 Ванная комната (чтобы на одной фотографии была видна раковина и ванна);

 Санузел (с сантехническим оборудованием);

 Если санузел совмещенный на одной фотографии должны быть видны ванна,

раковина, унитаз;

 Балкон/лоджия/веранда;

 Перепланировки/ переоборудования в случае их выявления;

 Фотографии внутриквартирных помещений должны быть сделаны таким

образом, чтобы можно было однозначно определить наличие/отсутствие

стен, дверей, оконных проемов, а также наличие/отсутствие

внутриквартирного оборудования (ванна, раковина, унитаз, кухонная плита и

т.п.);

 Для индивидуальных жилых домов и земельных участков:

 Подъездные пути;

 Наличие ЛЭП;

 Ограждение территории снаружи;

 Вывеска с адресом и/или номером дома (если ее нет Оценщик должен об

этом сообщить в Отчете);

 Транспортные коммуникации, прилегающие к территории;

 Соседние здания (при этом кадр должен захватывать и объект оценки);

 Фотографии земельного участка внутри ограждения (с разных ракурсов);

 Надворные постройки (беседки, гаражи, бани, бассейны и т.п. объекты,

входящие в домовладение);

 Фото индивидуального жилого дома со всех сторон;

 Входная группа;

 Все внутренние помещения c нескольких ракурсов;

 Межэтажные лестницы;

 Вид из окна (с каждого этажа);

 Фотографии внутренних коммуникаций - электропроводка, системы

отопления, водопровода и канализации, газопровод либо точки подключения

их к дому;

 Отдельные фотографии конструктивных элементов или частей здания,

имеющие признаки нетипичного износа или разрушения;

 Общий вид территории земельного участка, на котором расположен дом;

 Перепланировки/ переоборудования/реконструкция в случае их выявления.

8. Частные требования к описанию характеристик для Отчетов:

 Полный адрес предмета залога;

 Информация о здании, в котором расположена квартира:

 Этажность;

 Год постройки;

 Материал стен;

 Материал перекрытий;

 Физический износ на дату оценки (может быть рассчитан методом

нормативного срока службы здания).

 Информацию о квартире:

 Этаж расположения;

 Количество комнат;

 Площади квартиры (общая, жилая, кухня);

 Состояние отделки;

 Наличие перепланировки/переоборудования/переустройства, а также

возможность их узаконения.

 Информация об индивидуальном жилом доме и земельном участке:

 Этажность;

 Год постройки;

 Материал стен;

 Материал перекрытий;

 Физический износ на дату оценки (может быть рассчитан методом

нормативного срока службы здания);

 Количество комнат;

 Наличие санузла внутри здания;

 Площади помещений дома (общая, жилая, кухня);

 Наличие

перепланировки/переоборудования/переустройства/реконструкции, а также

возможность их узаконения.

 Наличие коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация,

отопление, газоснабжение);

 Площадь земельного участка;

 Наличие на земельном участке иных объектов недвижимости;

перейти на страницу раздела

ПАО «Нефтяная компания ЛУКОЙЛ»
ЦПКиО им. Горького
ПАО Сбербанк
МИА «Россия сегодня»
АО "Связной Логистика"
Компания «МЕТРО Кэш энд Керри»
IKEA International Group
АО «ВДНХ»
Акционерное общество «НИПИгазпереработка»
НПП "Строительство"
ГК "Донстрой"
Компания «ГорКапСтрой»
СК Сокол
Юридическая компания «Ост-Вест Консалтинг»
НИУ МГСУ- Московский государственный строительный университет
НТЦ ЗАО Реагент
Сеть супермаркетов ООО "АТАК"
ООО "ССМНУ-58"
НО Фонд жилищная социальная ипотека
ЖКХ МУП Татариновское

Презентация "Электромонтажные работы"
Презентация "Подключение электрической мощности"
Презентация "Обследование зданий и сооружений"
Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог.
Презентация "Судебная экспертиза"
Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений"
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о работе компании "ИНДЕКС"
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра "ИНДЕКС" в эксперименте по присоединению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Обследование здания кинотеатра "ЗВЕЗДНЫЙ" в Москве.

Задать вопрос эксперту

Преимущества компании:

Требования к отчету независимого оценщика об оценке недвижимого имущества при кредитовании физических лиц. (ПАО «Промсвязьбанк»)

Контакты:

Телефоны:

Факс:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!