МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 13 октября 2009 г. N 14-8062-ВК
О ПОРЯДКЕ
РАЗДЕЛА РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
КОТОРЫМ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО
УЧЕТА БЫЛО ПРИСВОЕНО НАИМЕНОВАНИЕ
"ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ"
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
направляет для руководства в работе разъяснения по изложенной в письме от 18.09.2009 N
Д 23-3040 позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России, касающейся
вопроса особенностей раздела ранее учтенных земельных участков, которым при
осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование
"единое землепользование".
КонсультантПлюс: примечание.
Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 утвержден новый Порядок
ведения государственного кадастра недвижимости.
Нормы пункта 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости,
утвержденного Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 N 35, который признан утратившим
силу Приказом Минюста РФ от 24.03.2010 N 67, соответствуют нормам пункта 60
вышеуказанного нового Порядка.
Особенности раздела ранее учтенного единого землепользования установлены
пунктом 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного
Приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35. В соответствии с указанным
пунктом при разделе единого землепользования образованным земельным участкам
присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое
землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах
(измененный земельный участок).
При этом согласно статье 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет изменений
в отношении единого землепользования (измененного земельного участка)
осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган
кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих
государственную регистрацию прав на образованные из него земельные участки.
В этом случае в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана,
утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 (далее -
Требования к подготовке межевого плана), в состав межевого плана включаются в том
числе разделы "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и "Сведения об
измененных земельных участках и их частях". При этом Требованиями к подготовке
межевого плана не предусмотрено включение в раздел "Сведения об измененных
земельных участках и их частях" сведений о местоположении границы измененного
земельного участка.
В соответствии со статьей 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -
Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется одновременно в
отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении
земельных участков или выделе из земельных участков (в том числе в результате раздела