О нас
- Эксперты
- Аккредитации
- Лицензии
- Допуски СРО
- Лаборатории
- Техническая база
- Наши объекты
- Архив видео
- Выполненные судебные экспертизы
- Вакансии
- Отзывы
- Цены
Услуги
Примеры работ
Новости
Полезная информация
- Документы
- Статьи
- Вопросы и ответы
Вакансии
Контакты

Наши услуги

Преимущества компании:

✔30 лет успешной и продуктивной работы iЭкспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация, с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔Работаем по всей России iЭкспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России.

✔У нас работают специалисты с большим опытом iНаши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔Индивидуальный подход к каждому клиенту iКаждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

✔Выдача заключений ЭПД и РИИ за 10 дней iСрок проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий составляет 10 дней.

✔Загрузка в ЕГРЗ за 1 день iЗагрузка откорректированной по результатам проведённой экспертизы проектной документации в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) проектной документации объектов, присвоение номера заключения и выдача Заказчику заключения экспертизы производится за один день.

№ 14-9471-ВК «О земельных участках, сведения о которых носят временный характер»

скачать в формате pdf

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 17 ноября 2009 г. N 14-9471-ВК

О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,

СВЕДЕНИЯ О КОТОРЫХ НОСЯТ ВРЕМЕННЫЙ ХАРАКТЕР

В адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

поступают обращения по вопросу применения норм Федерального закона от 24.07.2007 N

221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и Порядка

ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста

России от 20.02.2008 N 35 (далее - Порядок), в отношении земельных участков, сведения о

которых носят временный характер (далее - временные земельные участки).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от

01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и

картографии" Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению

действующего законодательства и практики его применения.

Вместе тем, по согласованию с Минэкономразвития России, по некоторым вопросам

отмечаем следующее.

В соответствии со ст. 22 Закона о кадастре в целях осуществления государственного

кадастрового учета изменений земельного участка в орган кадастрового учета необходимо

представить соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего такое

изменение сведений о земельном участке.

Например, для изменения вида разрешенного использования земельного участка,

выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о

кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляются декларация

заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного

участка (п. 58 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом

Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) и копия фрагмента правил

землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были представлены в

орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в порядке,

установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N

618).

В случае, когда в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с

соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен

межевой план, сведения об изменении характеристик земельного участка включаются в

межевой план.

Круг лиц, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлениями

об учете изменений объектов недвижимости, установлен ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре. В

соответствии с вышеуказанной частью к таким лицам относятся собственники

соответствующих объектов недвижимости, а в отношении земельных участков,

предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного

наследуемого владения, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном

праве.

Дополнительно отмечаем, что Закон о кадастре не содержит оснований для принятия

решений о приостановлении или об отказе в осуществлении государственного

кадастрового учета в связи с изменением сведений, внесенных в государственный кадастр

недвижимости, по причине их временного характера.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации

при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все

образуемые в результате раздела земельные участки.

При этом согласно ч. 2 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации у лица,

которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве

пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования

земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении

образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного

(бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право

безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России (письмо от

20.08.2009 N Д23-2696, размещено в информационно-справочной системе "Консультант

Плюс"), с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений земельных

участков, сведения о которых имеют временный характер, в орган кадастрового учета

могут обратиться:

- лица, обладающие земельными участками, являющимися источниками для

образования земельных участков, сведения о которых имеют временный характер

(исходные земельные участки), на праве собственности, постоянного (бессрочного)

пользования или пожизненного наследуемого владения;

- соответствующие органы, уполномоченные на распоряжение земельными

участками в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О

введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при образовании

земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной

или государственной собственности до ее разграничения.

Для изменения сведений государственного кадастра недвижимости в орган

кадастрового учета в данном случае должно быть представлено заявление о

государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости по форме,

установленной Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34, а также копия фрагмента

правил землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были

представлены в орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в

порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от

18.08.2008 N 618).

В случае, когда в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с

соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен

межевой план, сведения об изменении вида разрешенного использования существующего

земельного участка (либо сведения о выбранном виде разрешенного использования

образуемого участка) включаются в межевой план (п. 58 требований к подготовке

межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N

412).

В дополнение сообщаем, что возможность осуществления кадастрового учета

изменений земельного участка, сведения о котором имеют временный характер,

программном комплексе ведения государственного кадастра недвижимости будет

реализована до конца 2009 года.

Заместитель руководителя

В.С.КИСЛОВ

перейти на страницу раздела

ПАО «Нефтяная компания ЛУКОЙЛ»
ЦПКиО им. Горького
ПАО Сбербанк
МИА «Россия сегодня»
АО "Связной Логистика"
Компания «МЕТРО Кэш энд Керри»
IKEA International Group
АО «ВДНХ»
Акционерное общество «НИПИгазпереработка»
НПП "Строительство"
ГК "Донстрой"
Компания «ГорКапСтрой»
СК Сокол
Юридическая компания «Ост-Вест Консалтинг»
НИУ МГСУ- Московский государственный строительный университет
НТЦ ЗАО Реагент
Сеть супермаркетов ООО "АТАК"
ООО "ССМНУ-58"
НО Фонд жилищная социальная ипотека
ЖКХ МУП Татариновское

Презентация "Электромонтажные работы"
Презентация "Подключение электрической мощности"
Презентация "Обследование зданий и сооружений"
Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог.
Презентация "Судебная экспертиза"
Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений"
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о работе компании "ИНДЕКС"
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра "ИНДЕКС" в эксперименте по присоединению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Обследование здания кинотеатра "ЗВЕЗДНЫЙ" в Москве.

Задать вопрос эксперту

Преимущества компании:

№ 14-9471-ВК «О земельных участках, сведения о которых носят временный характер»

Контакты:

Телефоны:

Факс:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!