О нас
- Эксперты
- Аккредитации
- Лицензии
- Допуски СРО
- Лаборатории
- Техническая база
- Наши объекты
- Архив видео
- Выполненные судебные экспертизы
- Вакансии
- Отзывы
- Цены
Услуги
Примеры работ
Новости
Полезная информация
- Документы
- Статьи
- Вопросы и ответы
Вакансии
Контакты

Наши услуги

Преимущества компании:

✔30 лет успешной и продуктивной работы iЭкспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация, с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔Работаем по всей России iЭкспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России.

✔У нас работают специалисты с большим опытом iНаши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔Индивидуальный подход к каждому клиенту iКаждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

✔Выдача заключений ЭПД и РИИ за 10 дней iСрок проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий составляет 10 дней.

✔Загрузка в ЕГРЗ за 1 день iЗагрузка откорректированной по результатам проведённой экспертизы проектной документации в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) проектной документации объектов, присвоение номера заключения и выдача Заказчику заключения экспертизы производится за один день.

ВСН 58-88(р) Положение об организации проведения реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально назначения

скачать в формате pdf

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ

РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО

ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И

СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ВСН 58-88 (р)

ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРИ ГОССТРОЕ СССР

МОСКВА 1990

Разработаны: ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (канд. экон. наук Е.М. Блех,

канд. техн. наук А.Н. А.Н. Спивак), ЦНИИЭП инженерного оборудования

Госкомархитектуры (канд. техн. наук М.А. Латышенков), ЦМИПКС Минвуза

СССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман), ИПК Минжилкомхоза УССР (канд. техн. наук

В.П. Кукса), АКХ им. К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (канд. техн. наук

С.Н. Нотенко), ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова (канд. техн. наук С.К.

Овчинникова), Главным управлением жилищного хозяйства Минжилкомхоза

РСФСР (инж. В.Б. Николаев), МосжилНИИпроектом Главмосжилуправления (канд.

экон. наук А.Ю. Жданькова), Ленгоржилуправлением (канд. экон. наук М.Ф.

Петрук), трестом «Росоргтехстрой» Минжилгражданстроя РСФСР (канд. техн. наук

В.Л. Вольфсон).

Внесены ЦНИИЭП жилища.

Подготовлены к утверждению Управлением по ремонту жилищного фонда

Госкомархитектуры (инж. Г.А. Усачева), Управлением по научным исследованиям и

нормированию Госкомархитектуры (канд. техн. наук И.М. Архаров) по согласованию

с Госпланом СССР от 24 августа 1988 г. № 13-303, с Минфином

СССР от 13 сентября 1988 г. № 13-4-21/49.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования

системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий,

объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее здания и

объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной

принадлежности и форм собственности.

Положение не распространяется на специальное технологическое

оборудование объектов коммунального и социально-культурного назначения.

1.2. Настоящее Положение является обязательным для всех организаций,

учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и

текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.

1.3. Правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции

зданий и объектов, отражающие их специфику, природно-климатические условия и

особенности эксплуатации, должны разрабатываться соответствующими органами

отраслевого управления и исполкомами местных Советов в развитие настоящего

Положения.

2. СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, РЕМОНТА И

РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

2.1. Системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и

объектов представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и

технических мероприятий (справочное прил. 1), направленных на обеспечение

сохранности зданий и объектов. Эта система должна включать материальные,

трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую нормативную и

техническую документацию.

Утверждены приказом

Срок

Внесены ЦНИИЭП

Государственного комитета по

введения в

жилища

архитектуре и градостроительству

действие

Госкомархитектуры

при Госстрое СССР от 23 ноября 1988

1 июля 1989

г. № 312

г.

2.2. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна

обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего

периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий,

объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического

состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их

проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым прил. 2 (для

зданий и объектов) и рекомендуемым прил. 3 (для элементов зданий и объектов).

Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода

эксплуатации.

Сроки проведения реконструкции зданий и объектов должны определяться

социальными потребностями и, как правило, совпадать со сроками капитального

ремонта.

2.3. Органы управления жилищным хозяйством независимо от их

ведомственной принадлежности, министерства и ведомства, эксплуатирующие

объекты коммунального и социально-культурного назначения, могут

корректировать продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов,

приведенные в прил. 2 и 3, при соответствующем технико-экономическом

обосновании и обеспечении условий комфортного проживания и обслуживания

населения.

3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

3.1. Техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю

технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности,

наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или объекта в

целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических

требований к помещениям и прилегающей территории.

Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и объектов приведен в

рекомендуемом прил. 4.

3.2. Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует

осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров

с использованием современных средств технической диагностики.

3.3. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При

общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта

в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах

- техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего

благоустройства.

3.4. Неплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых

потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других

явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных

элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-,

энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

3.5. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к

эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке

к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по

зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в гол проведения

осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к

эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по

зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.

При общих осмотрах следует осуществлять контроль за выполнением

нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды.

Периодичность проведения плановых осмотров элементов и помещений зданий

и объектов приведена в рекомендуемом прил. 5.

3.6. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности,

которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации,

должны устраняться в сроки, указанные в обязательном прил. 6.

3.7. Общие осмотры жилых зданий должны осуществляться комиссиями в

составе представителей жилищно-эксплуатационных организаций и домовых

комитетов (представителей правлений жилищно-строительных кооперативов).

Общие осмотры объектов коммунального и социально-культурного назначения

должны производиться комиссией в составе главного инженера (инженера по

эксплуатации) учреждения или предприятия, ведающего эксплуатацией здания,

техника-смотрителя (коменданта). В необходимых случаях в комиссии могут

включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных

организаций.

3.8. Частичные осмотры жилых зданий должны проводиться работниками

жилищно-эксплуатационных организаций, а объектов коммунального и социально-

культурного назначения - работниками службы эксплуатации соответствующей

организации (учреждения).

3.9. Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического

состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния,

специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться: оценка

технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные

неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а

также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно

отражаться в его техническом паспорте.

3.10. В жилищно-эксплуатационных организациях следует вести учет заявок

проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых

зданий. Министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и

социально-культурного назначения, устанавливают соответствующий порядок

ведения учета и устранения неисправностей.

Министерства жилищно-коммунального хозяйства (коммунального хозяйства)

союзных республик должны осуществлять контроль технического состояния и

подготовки к работе в зимних условиях объектов коммунального и

теплоэнергетического хозяйства независимо от их ведомственной подчиненности.

3.11. Для централизованного управления инженерными системами и

оборудованием зданий (лифтами, системами отопления, горячего водоснабжения,

отопительными котельными, бойлерными, центральными тепловыми пунктами,

элеваторными узлами, системами пожаротушения и дымоудаления, освещением

лестничных клеток и др.), а также для учета заявок на устранение неисправностей

элементов здания следует создавать диспетчерские службы. Диспетчерские службы

должны оснащаться современными техническими средствами автоматического

контроля и управления

Для технического обслуживания современных средств автоматики, телемеханики

и для защиты инженерных коммуникаций от электрохимической коррозии в

жилищно-коммунальном хозяйстве и на объектах социально-культурного

назначения в крупных городах должны создаваться общегородские

специализированные хозрасчетные службы

3.12. В составе затрат на техническое обслуживание должен предусматриваться

резерв средств для выполнения аварийных работ. Для централизованного

устранения неисправностей и аварий, возникающих в жилищном фонде и на

объектах коммунального и социально-культурного назначения, должны создаваться

городские аварийно-технические службы. Следует обеспечивать взаимодействие

аварийной и диспетчерской (объединенной диспетчерской) служб,

а также служб, выполняющих текущий ремонт

3.13. Генеральный подрядчик в течение 2-годичного срока с момента сдачи в

эксплуатацию оконченных строительством или капитальным ремонтом зданий

(объектов) обязан гарантировать качество строительных (ремонтно-строительных)

работ и за свой счет устранять допущенные по его вине дефекты и недоделки. По

объектам коммунального и социально-культурного назначения недоделки

устраняются в сроки, установленные соответствующими органами отраслевого

управления.

3.14. Планирование технического обслуживания зданий и объектов должно

осуществляться путем разработки годовых и квартальных планов-графиков работ по

техническому обслуживанию

4. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

4.1. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей

эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его

строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной

капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-

климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим

эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной

эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена и

рекомендуемом прил. 3, а состав основных работ по текущему ремонту - в

рекомендуемом прил. 7.

4.2. Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением

зданий по годам) и годовым планам.

Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в

уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-

технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий

и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.

Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше

перейти на страницу раздела

ПАО «Нефтяная компания ЛУКОЙЛ»
ЦПКиО им. Горького
ПАО Сбербанк
МИА «Россия сегодня»
АО "Связной Логистика"
Компания «МЕТРО Кэш энд Керри»
IKEA International Group
АО «ВДНХ»
Акционерное общество «НИПИгазпереработка»
НПП "Строительство"
ГК "Донстрой"
Компания «ГорКапСтрой»
СК Сокол
Юридическая компания «Ост-Вест Консалтинг»
НИУ МГСУ- Московский государственный строительный университет
НТЦ ЗАО Реагент
Сеть супермаркетов ООО "АТАК"
ООО "ССМНУ-58"
НО Фонд жилищная социальная ипотека
ЖКХ МУП Татариновское

Презентация "Электромонтажные работы"
Презентация "Подключение электрической мощности"
Презентация "Обследование зданий и сооружений"
Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог.
Презентация "Судебная экспертиза"
Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений"
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о работе компании "ИНДЕКС"
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра "ИНДЕКС" в эксперименте по присоединению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Обследование здания кинотеатра "ЗВЕЗДНЫЙ" в Москве.

Задать вопрос эксперту

Преимущества компании:

Контакты:

Телефоны:

Факс:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!