Экспертиза объёмов и стоимости фактически выполненных проектных работ на любой момент разрыва договорных отношений

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Исследование и экспертиза объёмов и стоимости фактически выполненных проектных работ при разрыве договорных отношений между заказчиком и подрядчиком (проектантом) – одна из самых трудоемких экспертиз, встречающихся на практике. И хотя такие случаи возникают реже, чем расторжение договоров на строительно-монтажные работы, все же это не умаляет актуальности проблемы. ООО Экспертный центр «Индекс» решает эту задачу, учитывая специфику оценивания стоимости проектных работ, которые не были завершены по каким-либо причинам.

Тонкости оценки стоимости создания проект

По своей сути, проектирование – это творческий процесс, хотя он и выполняется по привычным договорам подряда. Между результатами труда (готовым проектом) и его количественными и качественными затратами прямая зависимость отсутствует. Разработанная концепция переносится участниками процесса в конечный результат, не имея при этом непосредственного материального воплощения.

При расторжении договора подряда досрочно результат труда не завершен и для правильного оценивания фактической стоимости проведенных работ нужно учесть неравномерные распределения трудозатрат проектировочного процесса, который начинается от появления идеи и заканчивается готовым проектом. В процессе оценки эксперты рассматривают как действующие нормативы проектировочных работ, так и отмененные.

Это позволяет определить изменения методик по оценке сметной стоимости проектных работ и проанализировать различные подходы решения задачи при изменяющихся экономических условиях.

Причины расторжения договоров на этапе создания проекта и нюансы взаиморасчетов

Не всегда недобросовестность подрядчика является причиной расторжения договора по инициативе заказчика. Среди прочего, таким поводом может быть:

• переоценка заказчиком своих возможностей по финансированию из-за изменений в стратегических капиталовложениях или в экономической ситуации, когда продолжать проект становится невыгодным;
• неправильная оценка заказчиком хода работ. Часто традиционные критерии оценивания не в состоянии отразить адекватно процесс творчества, из-за чего возникают разногласия с подрядчиком;
• немотивированный отказ.

Договор может быть прекращен на любой стадии и в случае незавершенности проекта экспертиза объёмов и стоимости выполненных работ становится сложной проблемой, где без участия экспертов не обойтись. Гражданским кодексом не предусмотрен порядок расчетов между сторонами при расторжении договора на проектирование, поэтому оценка заделов выполнения проекта, которые и определяют вознаграждение подрядчика, становится главной заботой экспертов. Заказчик при отказе от подрядного договора до сдачи готового проекта обязан выплатить исполнителю часть оговоренной цены, которая пропорциональна доли уже выполненных работ и возместить понесенные убытки, связанные с расторжением договора подряда (в пределах разницы между ценой всей работы и ценой работы фактически выполненной).

Если основанием к прекращению договора служит недобросовестность проектировщика (необоснованное затягивание сроков и прочие причины), то требуется экспертиза объёмов и стоимости фактически выполненных проектных работ с учетом возможностей по доработке проекта другим исполнителем. Однако мало кто из проектантов берется за проект, уже частично выполненный другой организацией, поэтому на практике чаще считают, что работы не выполнены.

При оценке стоимости фактически проведенного проектирования сотрудники экспертного центра опираются на договорную цену, указанную в контракте, составленном между заказчиком и подрядчиком. Поскольку заказчик проекта обязан выплатить именно договорную стоимость исполнителю после принятия проекта, то эксперт не имеет права изменять ее на вычисленную по сборникам базовых цен. Это правило действует и при проведении экспертиз контрактов с участием государственных компаний. При этом в случае обоснованных сомнений эксперта в адекватности цены договора (при существенном превышении ее установленным нормативам), он вправе обратиться в суд с запросом и приостановить проведение экспертизы. В окончательном экспертном заключении указываются все судебные запросы и ответы, полученные на них.

Документация, необходимая для проведения экспертизы объёмов и стоимости проектирования

Чтобы эксперты ООО Экспертный центр «Индекс» могли как можно точнее оценить сумму, которая необходима для покрытия затрат на проведение выполненной части проектирования, заказчики оценивания предоставляют такую документацию:

1. Заявление о назначении (проведении) экспертной оценки.
2. Задание на проект (копия).
3. Фактически выполненная проектная документация на строительный объект, которая может включать:

• графические материалы;
• текстовые материалы;
• рабочую документацию.

На основании предоставленных материалов, их полноты и соответствия содержания и формы установленным требованиям эксперты определят стоимость проведенных подрядчиком проектных работ.

Требования к специалистам, проводящим конфликтные строительно-технические экспертизы

С появлением новых современных технологий и усложнением проектно-строительных работ повысились требования к экспертам, проводящим строительно-технические исследования. Экспертная организация, которая претендует на высокий профессиональный уровень в своей сфере, обязана иметь своих штатных специалистов, у которых документально подтверждена квалификация и опыт работы по строительным специальностям дипломами, сертификатами и аттестатами. Это дает возможность качественно и оперативно выдавать экспертные заключения по запросу клиентов или суда и профессионально поддерживать выводы экспертизы в судебных заседаниях.

ООО Экспертный центр «Индекс», 30 лет профессионально действующее на рынке независимых строительных экспертиз объединило лучшие по квалификации и опыту кадры и регулярно повышает их уровень, проводя обучение и аттестацию по направлениям работы компании. Это позволило центру работать с частными и с государственными организациями, крупными зарубежными и российскими предприятиями, судебными и правовыми органами.

Требования к экспертному заключению

Экспертиза объёма и стоимости проектных работ, выполненная опытными экспертами ООО Экспертный центр «Индекс», завершается оформлением экспертного заключения, в котором отражается:

• место и время проведения исследований;
• основания для выполнения экспертизы;
• сведения о заказчиках или лицах и органах, назначивших судебные экспертные изыскания;
• сведения об организации и эксперте, которым поручается выполнение оценивания (ФИО, образование и специальность, рабочий стаж, должность, ученые степени и звания, аттестационные документы и прочая информация);
• предупреждение сотрудников об ответственности за выдачу заведомо ложного заключения в соответствии с действующим законодательством;
• вопросы, которые поставлены перед экспертами;
• материалы и объекты, предоставленные для оценивания;
• сведения об участниках, которые присутствовали во время производства экспертизы;
• результаты и содержание исследований с приведением методик, которые были применены для оценивания;
• сформулированные выводы и обоснования экспертов по вопросам, поставленным перед ними.

Материалы, которые иллюстрируют выводы экспертизы, прикладываются к заключению и являются их неотъемлемой частью. Документация, фиксирующая условия, ход и результаты оценивания, хранится в экспертном центре и предоставляется для приобщения к делу по требованию заявителя или суда.

Экспертиза объёмов и стоимости части проектных работ от ООО Экспертный центр «Индекс»

Сотрудники экспертного центра разработали и неоднократно опробовали методику определения объёмов и стоимости фактически выполненной части проектных работ в судебных конфликтах между заказчиком и подрядчиком. Заключение наших экспертов – весомый аргумент в судебном заседании и при несудебных урегулированиях спорных ситуаций. Компания уделяет внимание:

• обоснованию и достоверности результатов экспертизы;
• выполнению договорных условий и соблюдению оговоренных сроков проведения оценивания;
• конфиденциальности информации, полученной от сторон процесса.

Стоимость экспертизы объёмов работ по проектированию рассчитывается индивидуально и зависит от количества документации, которую необходимо обработать, от сложности исследований.

Экспертный центр «ИНДЕКС» также оказывает услуги по экспертизе смет, строительно-технической экспертизе, обследованию зданий и сооружений и др.

Репутация и квалификация экспертов ООО Экспертный центр «Индекс» гарантирует объективный результат и достоверные выводы, которые наверняка помогут разрешить конфликтную ситуацию между подрядчиком и заказчиком.