Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства подразумевает собой экспертизу сметной документации.

Экспертиза сметной документации на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений является важным и действенным средством контроля качества проектирования и эффективностью капитальных вложений и должна проводиться на высоком научно-техническом уровне.

В комплексной оценке качества разработки проектной документации важнейшее место занимает оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и организации строительства. Ведь от того, насколько достоверно определена стоимость строительства объектов (особенно тех, которые строятся за счет бюджетных средств), во многом зависят планирование и распределение капитальных вложений, эффективность их использования.

Анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации показывает, что качество поступающей сметной документации зачастую не соответствует никаким требованиям. Нам постоянно приходится сталкиваться с завышениями сметной стоимости строительства, при этом заказчик теряет от 12 до 23% своих вложений.

На стадии утверждения проектной документации смета является обязательной составляющей частью технической документации.

Как показывает практика, большинство мелких, средних и многие крупные строительные организации, по ряду причин (в числе которых попытки скрыть истинную стоимость объекта на этапе проведения тендерных торгов или переговоров с возможным заказчиком в надежде возместить свои затраты после заключения договора оформлением актов на дополнительные работы) стараются пропустить этап предоставления предварительной сметы, переходя непосредственно к актам выполненных работ, выставляемых при закрытии определенных этапов, указанных в договоре.

Если заказчик не имеет строительного образования, ему трудно самостоятельно провести анализ смет. Пользуясь неопытностью заказчика, строители могут внести в смету лишние, неиспользуемые в реальности материалы. Обосновано это может быть ссылками на требования различной нормативной документации, на опыт строителей, на общепринятую практику. Иными словами требуется независимая экспертиза смет.

Разница в предложенной Вам цене на материалы и реальной рыночной ценой может составлять достаточно большую величину. В результате между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть серьёзные разногласия. Чтобы избежать неоправданных расходов и уменьшить расходы оправданные, необходимо провести анализ смет (сметной документации).

Не секрет что в процессе осуществления инвестиционного проекта, особенно на стадии строительства, часто возникают противоречия между интересами заказчика и подрядной организации. Как правило, к этому времени финансовые отношения между сторонами настолько запутаны, что возможность разобраться и определить истинное состояние дел и стоимость выполненных на данный период времени строительных работ под силу только специалистам. Появляется необходимость в привлечении третьей независимой стороны для определения стоимости взаимных претензий.

Многолетний опыт экспертов нашей компании позволяет оптимально и обосновано выполнить работы по составлению сметной документации, проверить готовую смету или рассчитать объём инвестиций.