+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню
Меню
Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.
* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.
Экспертиза проектной документации — это процесс проверки и анализа проектных документов на соответствие требованиям законодательства, стандартам качества и безопасности. Она проводится с целью обеспечения надёжности и безопасности строительных объектов, а также для защиты интересов инвесторов, заказчиков и общественности.
Экспертиза проектной документации является обязательной процедурой в строительстве, установленной ч.1 ст.38 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": «1. Обязательная оценка соответствия зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, за исключением эксплуатации зданий, сооружений, осуществляется в форме:
Цели и порядок проведения экспертизы проектной документации основаны на целях и порядке обязательного подтверждения соответствия, установленных законом о техническом регулировании2
В отношении материалов ПИР ст.39 ТРБЗиС устанавливает два вида обязательного подтверждения соответствии:
ГрК РФ устанавливает виды объектов капитального строительства, в отношение которых с 01.04.2012 экспертиза проектной документации и материалов инженерных изысканий может производиться негосударственными экспертным организациями с выдачей заключения, достаточного для получения разрешения на строительство. Последние изменения внесенные в ГрК РФ существенно сократили объем объектов капитального строительства, для которых достаточно заключения негосударственной экспертизы ПИР, за счет введения положения о том, что любые объекты капитального строительства, по которым требуется подтверждение сметной стоимости, подлежат государственной экспертизе проектной документации.
Порядок проведения экспертизы проектной документации в государственных экспертных учреждениях установлен Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 28.12.2024) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".
Процедура прохождения экспертизы в экспертном учреждении состоит из трех этапов:
Экспертная организация может принять решение об оставлении без рассмотрения документов, представленных для проведения государственной экспертизы, исходя из следующего:
✔
Нормативно-правовые документы, регламентирующие экспертизу проектной документации:
✔
Государственная экспертиза — проводится органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственными им организациями.
Негосударственная экспертиза — проводится частными аккредитованными организациями, имеющими соответствующую аккредитацию. Экспертный центр «ИНДЕКС» первым в нашей стране получил аккредитацию на право проведения экспертизы проектной документации (начало 2012 года).
Уважаемые инвесторы, заказчики строительства, проектные компании, технические заказчики и генеральные подрядчики!
Экспертный центр «ИНДЕКС» выполняет экспертизу проектной документации на самом высоком уровне.
Экспертный центр «ИНДЕКС» имеет аккредитацию на экспертизу ПД
По всем разделам проектной документации имеются штатные эксперты. Некоторые из них имеют научные степени.
Наши опытные эксперты отлично разбираются в требованиях Российского законодательства к проектной документации, что гарантирует высокое качество оказываемых услуг.
Мы предоставляем:
Не упустите возможность обратиться к профессионалам своего дела и получить качественную экспертизу проектной документации.
Свяжитесь с нами сегодня и убедитесь в преимуществах сотрудничества с Экспертным центром «ИНДЕКС»!
✔
В процессе экспертизы проектной документации проверяются следующие аспекты:
По результатам экспертизы выдаётся Заключение, которое является обязательным документом для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.
В настоящее время ГЭУ не обязано предоставлять дополнительное время на устранение недостатков, не требующих передачи представленной ПД и РИИ.
ГЭУ приступает к проведению экспертизы после заключения договора, который заключается при отсутствии оснований для оставления без рассмотрения документов, или отказать в принятии проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, и после подтверждения оплаты за проведение экспертизы. Срок проведения государственной экспертизы не должен превышать 60 дней. В течение не более 45 дней проводится государственная экспертиза:
По инициативе заявителя срок производства экспертизы может быть увеличен на 30 дней.
По итогам экспертизы даётся положительное или отрицательное заключение в соответствии с Приказ Минстроя России от 08.06.2018 №341/пр4 (взамен приказа Минстроя РФ от 9 декабря 2015 г. №887/пр5 "Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий" Плата за проведение повторной экспертизы взимается в размере 30%, кроме тех случаев, когда в результате внесения изменений, оказывающих влияние на оценки других параметров, возникает необходимость проведения в рамках повторной экспертизы полной экспертизы ПД и РИИ.
После введения последних изменений, связанные с изменениями, внесенными в ГрК РФ, процедура экспертизы стала жестче. У заявителя стало гораздо меньше возможностей внести необходимые правки в ходе экспертизы проектной документации.
В связи с вышесказанным возникает необходимость предподготовки документации, подлежащей передачи ГЭУ для прохождения экспертизы, которую можно осуществить в нашей организации за умеренную плату. Такая подготовка, во-первых, позволит сдать документацию на экспертизу с первого раза, а, во-вторых, позволит в комфортных условиях внести все необходимые правки в ПД и РИИ. Имеется возможность заключения договора на дополнительное сопровождение ПД в госэкспертизе.
|
|
Экспертиза ПД и РИИ по остальным объектам капитального строительства может проводиться в негосударственных экспертных организациях.
Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 года №2726 требует, чтобы негосударственные экспертные организации проводили экспертизу ПД и РИИ в соответствии с постановлением Правительства РФ №145 только в части именно экспертизы. Остальные вопросы регулируются договором.
Проведение экспертизы ПД и РИИ в негосударственных экспертных организациях имеет свои преимущества.
Наша организация может принимать на экспертизу документации практически любой комплектации с последующим доведением состава документации до необходимого уровня. При значительных недостатках по содержанию. Может быть предложено заключение договора на консультационные услуги, в связи с доведением состава проекта до установленных требований.
В процессе подготовки проектной документации до уровня готовности документации для проведения экспертизы наши эксперты направляют действия проектировщиков квалифицированными замечаниями наших специалистов.
При заключении договора на экспертизу ПД и РИИ практически гарантируется получение положительного заключения экспертизы при условии, что заявителем будут внесены все необходимые изменения проектных решений по всем замечаниям наших специалистов.
1 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
2 Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании
3 Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 22.10.2018) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
4 Приказ Минстроя России от 08.06.2018 N 341/пр "Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий"
5 Приказ Минстроя России от 9 декабря 2015 г. N 887/пр "Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий"
6 Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272"Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий"
У нас в техническом задании на проектирование прописано следующее: разработка изготовление и согласование проекта и сметной документации по модернизации (усовершенствованию) системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции, в зданиях, принадлежащих госоргану. Нужно ли проходить негосударственную экспертизу? Если экспертизу проходить не нужно, не подскажете в каких органах мы должны согласовать свою проектную документацию? (По поводу согласования в ТЗ к госконтракту прописано следующее: «Согласование проекта производит Подрядчик в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями, необходимость согласования с которыми определяется действующими нормативными документами, особенностями Объекта и мотивированными решениями Заказчика»).
Прошу дать разъяснения по перечню документов по части оформления земли, необходимых для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объекта: «Строительство / реконструкция подземного водопровода и канализации в г.Москве». Необходимо ли на экспертизу представить утвержденный акт выбора земельного участка под коммуникации, утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, договор аренды земельного участка? Какими нормативно-правовыми актами данный вопрос регулируется?
Надо ли проходить повторную экспертизу на строительство нового здания если было получено положительное заключение негосударственной экспертизы в марте 2009 года и выдан ГПЗУ в 2010 году если мы не вносим никаких изменений в проект?
В случае строительства здания общей площадью 1320 кв. м, в котором будет размещаться ресторан на площади 800 кв. м. со вспомогательными помещениями, проектная документация строительства данного объекта подлежит рассмотрению в негосударственной экспертизе или нет?
Объект находится в Москве, но хотелось бы пройти государственную экспертизу не в Мосгосэкспертизе, а в другой какой-нибудь. Возможно ли это?
Объект находится в Москве, могу ли я пройти негосэкспертизу в экспертных компаниях, находящихся на других территориях?
Каковы сроки проведения негосударственной строительной экспертизы?
Какие объекты подлежат прохождению негосударственной экспертизы?
Для каких объектов необязательно прохождение экспертизы проектной документации?
Как рассчитывается стоимость экспертизы проектной документации?
Каков срок действия заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий?
В каком случае выдается положительное заключение негосударственной экспертизы, и при каких условиях заказчик получит отрицательное заключение?
Могу ли я заказать экспертизу отдельных разделов проектной документации?
Каков срок годности инженерных изысканий?
Можно ли предъявлять проектную документацию на линейные сооружения связи и связанные с ними объекты капитального строительства в негосударственную экспертизу если эти объекты и сооружения находятся в особо охраняемых природных территориях?
Необходимо ли проводить экспертизу проектной документации на капитальный ремонт горячего водоснабжения в жилом доме?
Нами был запроектирован Торгово-развлекательный центр в одном из областных центров, после этого мы успешно прошли экспертизу проекта. Однако, в ходе строительства, нами были внесены некоторые изменения в проектную документацию. Какие сведения необходимо предоставлять в экспертизу при повторном рассмотрении проектной документации (корректировке проектной документации)?
Наша проектная организация заканчивает проектирование районного дворца культуры. Какие технико-экономические показатели общественного здания необходимо указать в текстовой части раздела ПЗ (пояснительная записка) для представления проекта на экспертизу?
Мы проектируем жилое здание. Зная об очень строгом государственном подходе к обеспечению доступа в жилые и общественные здания маломобильных групп населения (МГН) просим ответить на вопрос: Необходимо ли на обязательной основе указывать доступ МГН всех групп мобильности на все этажи жилого здания, в случае, если в данном жилом здании не предусмотрены квартиры для проживания МГН?
Какой должна быть ширина пути движения маломобильных групп населения (МГН) на участке?
При сдаче построенного многоэтажного объекта, у нас возник спор с Госархстройнадзором по поводу высоты нашего здания. Госархстройнадзор считает, что мы превысили утвержденную в ГПЗУ максимальную высоту строения.
Какими документами в действующем законодательстве Российской Федерации регламентируется описание технических средств и обоснование проектных решений, направленных на обнаружение взрывных устройств, оружия, боеприпасов, - для зданий, строений, сооружений социально-культурного и коммунально-бытового назначения, нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых согласно заданию на проектирование предполагается единовременное нахождение в любом из помещений более 50 человек и при эксплуатации которых не предусматривается установление специального пропускного режима?
Какими должны быть уклоны пандусов для движения маломобильных групп населения перед входами в здание?
Являются ли световоды естественным освещением для помещений?
Что входит в состав документов градостроительного проектирования?
Что относится к документам территориального планирования?
Каковы предельные минимальные размеры земельных участков применительно к различным видам объектов?
Что представляют собой правила землепользования и застройки территории (ПЗЗ), их состав?
Какие задачи решает документация по планировке территории?
Что представляет собой правовой режим земельных участков?
Каковы цели градостроительного нормирования?
Надо ли выполнять документацию по планировке территории при подготовке проектной документации для проведения реконструкции канализационного коллектора диаметром 500 мм, для которого требуется разрешение на строительство, учитывая, что в соответствии с п.п. 5 п.3 ст. 41 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории является обязательной, когда планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов)?
Что входит в понятие «линейный объект» и в чем его отличие от прочих «линейно-протяженных объектов», не относящихся к линейным?
В чем заключается принципиальное отличие Проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ)?
Подскажите список нормативной документации требования которой необходимо выполнить для прохождения экспертизы проекта трансформаторной подстанции 1000кВА.
Выполняем проектную документацию по строительству базовой станции сотовой связи с установкой антенной опоры на земле высотой 70м, проектная документация выполнена как на объект капитального строительства (состав проекта согласно постановления №87), но при получении выписки из ЕГРН, договора аренды ЗУ, акта выбора ЗУ и Градостроительного плана обнаружилось, что разрешенное использование выделенного участка (это земли лесного фонда) - это строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. В Градостроительном плане указано тоже линейный объект, но администрация готова исправить на просто объект капитального строительства. Вопрос: возможно ли пройти негосударственную экспертизу ПД как на объект капитального строительства или потребуется переоформлять ПД под линейный объект. При этом надо иметь ввиду, что оформить точечный (площадной) объект по постановлению 87 как линейный объект практически не возможно, т.к. никаких линий проектом не предусмотрено и ряд обязательных разделов выполнить не получиться. Какие могут быть пути решения?
Кто может проводить экспертизу инженерных изысканий?
Подскажите,пожалуйста, может ли подписываться ЗОС на ПГУ-ТЭС, если не все оборудование, а именно работающее под избыточным давлением, не введено в эксплуатацию (отсутствуют акты готовности оборудования к вводу в эксплуатацию). И, если можно, сообщите на какой нормативный документ можно сослаться ?
Подлежит ли экспертизе разработка проектной документации на строительство ж/д путей не общего пользования протяженностью 650 метров. Если подлежит, то на основании какого закона?
При проектировании объекта (канализационные очистные хоз. быт), получены ТУ на электроснабжение на расстоянии 400 метров от границ выделенного участка проектирования (в соответствии с кадастровой выпиской), возможно ли проектируемые коммуникации внешних сетей инженерно-технического обеспечения считать входящими в состав объекта капитального строительства и выпустить в составе общего проекта, или потребуется выполнение отдельного проекта линейного объекта?
Добрый день. У нас в собственности находится земельный участок:50:27:0020806:319. На участке есть водоем. Но никто не знает откуда оно взялось. Было ли ранее или нет, никто не знает. Начали "капать" историю и сделали градостроительную проработку участка и оказалось, что вроде как этот водоем действительно существует и находится в реестре водных объектов. И даже не понятно, наш это водоем или нет?! Участок без обременений нам принадлежит. Хотели водоем осушить и засыпать и использовать участок, но нас испугали знакомые: мол штрафы, ответственность. Если мы хотим осушить водоем и убрать его, то как нам нужно действовать и с чего начинать? Откуда он на нашем участке? Как это узнать? Может нужно заказывать какое то обследование? Тогда к кому обращаться? В вашу компанию можно и сколько такое обследование будет стоить? И вообще вы занимаетесь такой процедурой, чтобы получить разрешение и осушить данный водоем? (ничего туда не впадает и ничего из него не вытекает). Заранее благодарим за любой ответ!
Кто должен провести разработку проекта санитарно-защитной зоны, санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта СЗЗ и др. работы для установления СЗЗ - собственник объекта недвижимости или арендаторы? При этом несколько арендаторов занимают одно здание, а другие отдельно стоящее здание.
Если у предприятия не установлена СЗЗ, что ему необходимо предпринять с 01.01.2020?
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
E-mail: info@indeks.ru
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
+7 (495) 786-35-12
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна
