Обследование для последующего сноса

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Обследование здания перед сносом – это всесторонняя оценка технического состояния конструкций и инженерных систем объекта, проводимая перед его демонтажем.
Это важный этап, который позволяет получить полное представление о состоянии здания, выявить потенциальные опасности и разработать оптимальный план проведения работ по сносу.

Цели обследования здания перед сносом:

1. Определение фактического состояния объекта, включая степень износа несущих конструкций, наличие деформаций, трещин и повреждений.
2. Планирование безопасного сноса на основе полученных данных, определение последовательности действий, необходимого оборудования и техники.
3. Оценка рисков и обеспечение безопасности, включая выявление потенциальных опасностей, таких как радиоактивные или взрывоопасные материалы, близость к другим постройкам или коммуникациям.
4. Расчёт стоимости работ, на основе полученных данных, включая затраты на материалы, аренду техники и оплату труда.

Виды работ по обследованию при сносе:

• Визуальный осмотр фасадов, стен, окон, дверей, кровли и фундамента для выявления деформаций, трещин и повреждений.
• Детальный внутренний осмотр стен, перегородок, перекрытий, полов и потолков для выявления дефектов, и признаков износа конструкций.
• Проверка инженерных коммуникаций, включая электропроводку, водопроводные и канализационные сети, для выявления нарушений изоляции, утечек и засоров.
• Инструментальное обследование, включающее измерение прочностных характеристик материалов (бетона, стали, кирпича) и выявление мест снижения прочности.
• Оценка геометрических параметров, включая замеры отклонений конструкций от вертикали и горизонтали, для выявления деформаций и прогибов.
• Проведение испытаний, таких как нагрузочные испытания несущих конструкций, вибрационные и акустические исследования.
• Лабораторные исследования, включающие анализ образцов строительных материалов для определения их физико-механических свойств и выявления вредных веществ.
• Составление технического отчета: По результатам обследования составляется отчёт, в котором описывается текущее техническое состояние здания, фиксируются все выявленные дефекты, деформации и повреждения, указываются причины ухудшения состояния, делаются выводы о несущей способности конструкций и оценивается остаточный ресурс. Также разрабатываются рекомендации по безопасному сносу и смета расходов.

Специалисты, проводящие обследование: Обследование здания перед сносом должны выполнять квалифицированные специалисты, такие как инженеры-строители, инженеры-архитекторы, инженеры-геологи, инженеры-экологи, находящиеся в реестре НОПРИЗ.
НОПРИЗ (Национальное объединение проектировщиков и изыскателей) — это некоммерческая организация, объединяющая профессионалов в области проектирования и инженерных изысканий.

Оценка технического состояния и безопасности при сносе

Таким образом, обследование здания перед сносом является необходимым этапом для обеспечения безопасности, выбора оптимального метода демонтажа, минимизации экологического ущерба и определения точной стоимости работ.

Проведение обследования зданий перед сносом регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:

Федеральный уровень:

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ):

Статья 48 (пункты 5-7) устанавливает требования к проектной документации, в том числе при сносе объектов капитального строительства. Проектная документация должна включать результаты обследования. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Статья 15 устанавливает требования безопасности при сносе (демонтаже) зданий и сооружений, включая необходимость проведения обследований для оценки технического состояния и разработки мероприятий по обеспечению безопасности. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

В данный перечень входят СП (своды правил), устанавливающие требования к обследованию зданий и сооружений, такие как:

• СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".
• ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

Региональный уровень (Москва):

1. Закон города Москвы от 25 июня 2008 года N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы": Устанавливает общие требования к градостроительной деятельности в Москве, включая снос объектов капитального строительства.
2. Постановление Правительства Москвы от 19.01.1999 N 38 "О проектах организации строительства, проектах производства работ и технологических картах": Регламентирует разработку и утверждение проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), которые должны учитывать результаты обследования зданий перед сносом.
3. Распоряжение Департамента градостроительной политики города Москвы от 17.07.2015 N 57 "Об утверждении регламента подготовки и выдачи разрешений на снос объектов капитального строительства": Устанавливает порядок получения разрешений на снос, и требует предоставления результатов обследования в составе необходимой документации.

В Московской области действуют свои нормативные акты, регулирующие градостроительную деятельность и снос объектов, которые также могут содержать требования к обследованию зданий перед сносом. Необходимо обращаться к актуальной базе законодательства Московской области для получения точной информации.

Дополнительные нормативные документы:

1. СНиПы (Строительные нормы и правила), хотя многие из них имеют статус "рекомендательных", содержат полезную информацию и требования, которые могут быть применены при обследовании зданий перед сносом.
2. Ведомственные нормативные акты: Могут существовать внутренние регламенты и инструкции различных организаций (например, эксплуатирующих компаний), устанавливающие дополнительные требования к обследованию зданий перед сносом.

Остановите разрушение вслепую! Доверьте обследование здания перед сносом Экспертному центру «ИНДЕКС» и получите гарантию безопасности, эффективности и спокойствия!

Почему именно «ИНДЕКС»?

• 30 лет безупречной репутации: Мы – эксперты в строительной сфере с опытом, которому доверяют.
• Комплексный подход: Обследуем каждый уголок здания, выявляем все риски и скрытые опасности.
• Современное оборудование: Используем передовые технологии для точной и детальной оценки состояния объекта.
• Квалифицированные специалисты: Наши эксперты – профессионалы с многолетним стажем, обладающие всеми необходимыми лицензиями и допусками.
• Индивидуальный подход: Разрабатываем оптимальную стратегию обследования, учитывая особенности вашего объекта и ваши задачи.
• Безопасность превыше всего: Гарантируем безопасность проведения работ и минимизацию рисков для окружающей среды.
• Оптимизация затрат: Помогаем избежать непредвиденных расходов и выбрать наиболее экономичный способ сноса.
• Выполняем обследование зданий перед сносом по Москве и Московской области.
• Мы готовы оперативно провести обследование.

Что вы получите в итоге?

Подробный отчет: Полная информация о состоянии здания, включая дефекты, повреждения и опасные материалы.

Рекомендации экспертов ИНДЕКСа: Оптимальные решения по безопасному и эффективному сносу.

Экономию средств: Точная смета на работы и минимизация рисков дополнительных затрат.

Спокойствие и уверенность: Гарантия безопасности и соблюдения всех норм и требований.

Не рискуйте! Обратитесь в Экспертный центр «ИНДЕКС» и получите профессиональное обследование здания перед сносом.