Что делать с деформацией фундамента кирпичного дома?

Кирпичное строительство в России - очень древний вид строительства, но этот вид строительства появился гораздо позже, чем деревянное строительство. Много веков стояла и горела от набегов деревянная Москва.

Дом из кирпича гораздо дороже деревянного и намного дольше строится.

Во-первых, очень дорог фундамент под кирпичный дом. Дело в том, что кирпичная стена фактически не имеет горизонтальной жесткости (в отличии от деревянного дома), поэтому любая деформация фундамента приводит к тому, что кирпичные стены лопаются.

Образовавшуюся трещину локализовать очень и очень сложно – нужно как-то прекращать деформацию фундамента и только тогда трещину в кирпичной стене можно заштукатурить и надеяться, что она не будет больше расширяться.

Как убрать уже начавшуюся деформацию фундамента под кирпичными стенами?

• заменить фундамент невозможно
• заглубить имеющийся фундамент невозможно
• может быть поможет удаление близких грунтовых вод (дренаж или миллиорация участка)
• может быть поможет усиление имеющегося фундамента увеличив его толщину
• может быть поможет увеличение заглубления фундамента путем обваловки (подсыпка вокруг фундамента дополнительного грунта), если позволяет высота наземной части фундамента

Во всем этом придется тщательно разбираться. Так что лучше сразу делать фундамент с запасом глубины и прочности. При строительстве кирпичного дома основание фундамента должно обязательно находиться ниже уровня промерзания грунта.

Толщина стен кирпичного дома, для того чтобы дом был теплым, должна быть (в средней полосе России) не менее 70 сантиметров, или нужно строить комбинированную кирпичную стену, где между облицовкой и несущей частью кирпичной стены закладывается утеплитель.

Но, самое интересное, не толщина стен кирпичного дома является самым дорогим удовольствием в строительстве кирпичного дома. Многие заказчики, приценившись к деревянному дому и самостоятельно посчитав стоимость кирпичных стен, приходят к выводу, что кирпичные стены дешевле и кидаются покупать кирпич и строить кирпичный дом, забывая о том, насколько дорог фундамент под кирпичный дом, и уж совсем не подозревая, как дорога отделка кирпичных стен (штукатурка, шпаклевка и покраска или оклейка).

Кирпичный дом в чем-то хуже, в чем-то лучше деревянного дома. Но прежде чем решиться строить тот или иной дом узнайте окончательную стоимость и того и другого дома, и уж тогда решайте какой дом Вы хотите и в состоянии построить.

Оценить качество строительных материалов Вы можете в строительной лаборатории Экспертного центра "ИНДЕКС".