Экспертиза жилого дома перед приобретением

Покупка дома - это всегда вложение немалых средств и в такой ситуации желание покупателя получить как можно более подробную информацию о приобретаемом объекте недвижимости является естественным.

Полноценно оценить строение самостоятельно человеку далекому от строительства очень сложно, одного визуального осмотра будет явно недостаточно, важно понимать в каком техническом состоянии находится приобретаемый объект, реальна ли его рыночная стоимость и каких подводных камней можно ожидать в будущем.

Необходимо объективно оценить степень изношенности его конструкций, инженерных коммуникаций, состояние кровли. Иногда возникает необходимость оценки стоимости устранения выявленных повреждений, чтобы определить целесообразность дополнительных затрат.

Приобретая дом, нельзя упускать из виду еще такой немаловажный момент как оценка экологической ситуации района застройки в целом. Выявленные скрытые проблемы и дефекты могут стать весомым аргументом в торгах с продавцом, да и существенно повлиять на принятие решение о приобретении дома и целесообразности вложения средств именно в этот объект.

Чтобы получить ответы на все эти вопросы перед покупкой дома необходимо обратиться к профессионалам и в зависимости от поставленных задач, провести либо комплексное техническое обследование здания перед приобретением, либо, если требуются ответы на отдельные вопросы, строительно-техническую экспертизу.

Эксперты проверят:

• уровень износа несущих конструкций;
• состояние стен и перекрытий;
• влаго-, ветро-, термо- изоляцию
• состояние внутренней отделки;
• состояние инженерных систем
• состояние фундамента, перекрытий и кровли;
• оценят реальную стоимость недвижимости.
• экологическую составляющую окружающей среды;
• определят возможность и стоимость реконструкции, перепланировки или демонтажа здания.

Заключение строительно-технической экспертизы позволит совершить сделку на максимально выгодных для вас условиях, либо позволит избежать вложения средств в опасный и нерентабельный объект недвижимости.