Составление смет

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Успешная реализация стадий проектирования, согласования, строительства, эксплуатации, ремонта и реконструкции современных объектов невозможна без своевременного финансирования, которое проводится на основе соответствующей сметы. Уже на этапе подготовки проектной документации необходимо учесть конструктивно-технологические особенности, доступную технику, оборудование для проведения строительно-ремонтных работ и представлять пределы стоимости выполнения работ, которая зависит от множества факторов. Поэтому мероприятия сметного нормирования в строительстве представляют собой важнейший, многоплановый и динамичный процесс, который в целом зависит от изменений правовых и экономических факторов общественного развития.

Смета — это финансовый план всех затрат, связанных со строительством. Она включает в себя прямые затраты, сметную прибыль и накладные расходы.

Рас­чё­ты сто­имос­ти строительства объекта осу­щест­вля­ют­ся пу­тем сос­тавле­ния спе­ци­аль­ных до­кумен­тов – смет, а де­неж­ные зат­ра­ты, оп­ре­деля­ющие сто­имость, на­зыва­ют­ся смет­ной сто­имостью.

Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Она является основой для определения объёма капитальных вложений и финансирования стройки, формирования договорной цены и расчётов за выполненные работы, определения балансовой стоимости объекта.

Сметная документация на строительство объекта — это набор документов, содержащий оценку затрат на строительство объекта, включая расчёт стоимости материалов, работ и услуг, необходимое количество материалов и оборудования для выполнения работ, смету на строительство объекта, контроль за соблюдением.

Смет­ная сто­имость стро­итель­ства оп­ре­деля­ет раз­мер средств, не­об­хо­димых для стро­итель­ства объ­ек­та.

Смета составляется в виде таблицы и обычно включает вводную часть, разделы расходов на материалы, оборудование и трудовые затраты, сводную таблицу и пояснительную записку. В смете могут быть использованы различные коэффициенты, которые позволят учесть факторы, влияющие на стоимость работ.

Сметная документация предоставляется заказчику для утверждения и финансирования проекта.

В составе сметной документации разрабатываются следующие сметные расчёты: сводка затрат (при необходимости), сводный сметный расчёт стоимости строительства, объектные сметные расчёты (сметы), локальные сметные расчёты (сметы), сметные расчёты на отдельные виды затрат.

Без наличия грамотно составленной, предварительной согласованной и утвержденной сметной документации с учетом всех организационных, технических и технологических решений, множества условий заказчика и обязательных нормативных требований невозможна организация строительства с обеспечением всех строительно-ремонтных мероприятий в целях ввода в действие объекта надлежащего качества и в течение определенного срока. Поэтому цена строительного продукта рассчитывается с учётом его индивидуальных особенностей на основе утвержденного сметного документа, в котором учитывается объем строительно-монтажных и пр. работ, технологии и методы производства, особенности единичных расценок на отдельные виды товара, услуг, работ.

При этом объёмная система государственного регулирования строительных цен и мероприятий сметного нормирования (разработки смет) включает три категории документов:

1. документов федерального уровня регулирования Минстроем России и др. органами федеральной власти, которые составляют общие требования к мероприятиям составления, расчёта смет;
2. документов регионального уровня регулирования компетентными органами власти соответствующего субъекта РФ, которые определяют региональные особенности ценообразования в строительной сфере и подготовки соответствующих сметных разделов;
3. документов локального уровня регулирования в виде условий конкретных подрядных договоров и пр. документов заказчика, которые детализируют индивидуальные особенности строительного продукта и соответствующих условий для разработки сметы.

В частности, на федеральном уровне регулирования Минстрой России регламентирует общие (федеральные) основы составления сметы и всей системы ценообразования в строительстве, которые включают в составе соответствующих документов (методик, сметных нормативов, классификаторов строительного ресурса и пр.):

1. содержание терминов, используемых специалистами-сметчиками;
2. виды, состав, пределы актуальных сметных цен на строительный ресурс различной категории;
3. общие принципы, методы расчета различных видов сметных затрат, стоимости строительного продукта;
4. установленные пределы норм сметного расхода ресурса с учетом потребительской единицы измерения для определенного вида строительно-монтажных и пр. работ;
5. основные критерии сметного норматива для накладных расходов, инструментов расчета сметной прибыли, лимита затрат, логистических расходов, иных затрат.

На региональном уровне компетентные органы власти соответствующего субъекта РФ разрабатывают обязательные требования сметного нормирования:

1. по содержанию базисных региональных расценок на строительный ресурс;
2. по установлению оптовых региональных цен на определенные категории строительного ресурса, индексов их коррекции с учетом видов строительства и пр. параметры сметных расчетов, которые являются предельными параметрами, ограничивающими заказчиков и подрядчиков региона.

Все мероприятия по подготовке сметной документации специалистами нашей Компании состоят из следующих этапов:

1. этап подбора способа расчета и необходимых сметно-нормативных баз в соответствии с регионом строительства и источниками финансирования, а также программного обеспечения для наиболее эффективного составления сметы заказчика с учетом всех индивидуальных требований проектно-строительной документации;
2. этап разработки и согласования всех позиций требуемой сметы в соответствии с проектом заказчика с учетом множества действующих норм федерального, регионального и локального уровня;
3. этап тщательного аудита составленной документации для оптимизации проведенного расчета;
4. этап проведения экспертного анализа разделов сметы для поиска дополнительных возможностей снижения сметной стоимости, что представляется главным конкурентным преимуществом в проведении подрядных торгов, закупочных процедур.

Выбирая Компанию, предлагающую свои услуги по разработке проектно- сметной документации необходимо учитывать её репутацию и профессионализм сотрудников.

Наши специалисты, разрабатывая сметную документацию, используют передовые технологии с актуальной информационной базой о материалах, их качестве и стоимости. Такой подход является наиболее правильным решением, гарантирующим оптимальное проведение строительных работ.