+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню
Меню
|
Ее проводят в случае, если (п. 3 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации):
1) обязательно проведение экспертизы проектной документации, за исключением случаев, указанных в ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, когда экспертиза нужна только государственная. При этом заявитель принял решение о проведении негосударственной экспертизы;
2) проведение экспертизы не является обязательным в соответствии с ч. 2, 3, 3.1 ст. 49 ГрК РФ, однако заявитель принял решение о направлении документов на негосударственную экспертизу;
3) заявитель принял решение о проведении экспертного сопровождения в соответствии с ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ.
Это делает заявитель. По общему правилу это технический заказчик или застройщик (пп. "а" п. 3 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
В отдельных же случаях это может быть лицо, которое обеспечило выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации (пп. "а" п. 3 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
Вы можете направить документы в экспертную организацию - юрлицу, у которого есть аккредитация на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации (ч. 4.3 ст. 49, ч. 1 ст. 50 ГрК РФ, п. 2 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации, п. п. 2, 3 Правил аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации). Сведения об их аккредитации отражаются в соответствующем реестре. Росаккредитация вносит их не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения об аккредитации. Информация из данного реестра размещается на сайте Росаккредитации, где вы можете проверить ее бесплатно (ч. 4, 7, 8 ст. 50 ГрК РФ, п. 1 Положения о Росаккредитации, п. п. 7, 12 названных Правил).
При этом экспертная организация не вправе проводить экспертизу, если она сама готовила эту проектную документацию и (или) выполняла инженерные изыскания (ч. 4.5 ст. 49 ГрК РФ, п. 2 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
Чтобы экспертная организация провела экспертизу, заявителю нужно заключить с ней договор. Именно в договоре определяются в том числе срок проведения негосударственной экспертизы и размер платы за ее проведение (п. 4 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
Для проведения негосударственной экспертизы представляются документы, предусмотренные п. 13 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (за исключением некоторых документов) (п. 4(1) Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
Если для подготовки проектной документации использовали градостроительный план участка, выданный до 1 сентября 2024 г., или документацию по планировке территории, утвержденную до этой же даты, экспертиза осуществляется с учетом особенностей (ст. 4 Федерального закона от 25.12.2023 N 653-ФЗ).
Заявитель представляет документы на экспертизу в электронном виде. Подать их вы можете в том числе через официальный сайт экспертной организации в сети Интернет. Подписать документы нужно усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 5.3 ст. 49 ГрК РФ, п. 4(1) Положения о негосударственной экспертизе проектной документации). Экспертная организация может отказаться принять их по основаниям, указанным в законе.
Регламент, по которому экспертная организация проводит экспертизу, она обязана разместить на своем сайте в сети Интернет. Вы можете ознакомиться с ним бесплатно (п. 4 ч. 5, ч. 6 ст. 50 ГрК РФ).
Результаты экспертизы оформляют положительным или отрицательным заключением (ч. 9 ст. 49 ГрК РФ).
Заключение экспертная организация выдает в электронном виде. Дополнительно она может выдать заявителю экспертное заключение на бумаге, если это предусмотрено в заявлении о проведении негосударственной экспертизы и (или) договором с экспертной организацией (п. 5(1) Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
До выдачи заключения информацию о нем должны внести в единый государственный реестр заключений (ч. 7.1 ст. 49, п. 1 ч. 1 ст. 50.1 ГрК РФ).
|
У нас в техническом задании на проектирование прописано следующее: разработка изготовление и согласование проекта и сметной документации по модернизации (усовершенствованию) системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции, в зданиях, принадлежащих госоргану. Нужно ли проходить негосударственную экспертизу? Если экспертизу проходить не нужно, не подскажете в каких органах мы должны согласовать свою проектную документацию? (По поводу согласования в ТЗ к госконтракту прописано следующее: «Согласование проекта производит Подрядчик в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями, необходимость согласования с которыми определяется действующими нормативными документами, особенностями Объекта и мотивированными решениями Заказчика»).
Прошу дать разъяснения по перечню документов по части оформления земли, необходимых для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объекта: «Строительство / реконструкция подземного водопровода и канализации в г.Москве». Необходимо ли на экспертизу представить утвержденный акт выбора земельного участка под коммуникации, утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, договор аренды земельного участка? Какими нормативно-правовыми актами данный вопрос регулируется?
Надо ли проходить повторную экспертизу на строительство нового здания если было получено положительное заключение негосударственной экспертизы в марте 2009 года и выдан ГПЗУ в 2010 году если мы не вносим никаких изменений в проект?
В случае строительства здания общей площадью 1320 кв. м, в котором будет размещаться ресторан на площади 800 кв. м. со вспомогательными помещениями, проектная документация строительства данного объекта подлежит рассмотрению в негосударственной экспертизе или нет?
Объект находится в Москве, но хотелось бы пройти государственную экспертизу не в Мосгосэкспертизе, а в другой какой-нибудь. Возможно ли это?
Объект находится в Москве, могу ли я пройти негосэкспертизу в экспертных компаниях, находящихся на других территориях?
Каковы сроки проведения негосударственной строительной экспертизы?
Какие объекты подлежат прохождению негосударственной экспертизы?
Для каких объектов необязательно прохождение экспертизы проектной документации?
Как рассчитывается стоимость экспертизы проектной документации?
Каков срок действия заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий?
В каком случае выдается положительное заключение негосударственной экспертизы, и при каких условиях заказчик получит отрицательное заключение?
Могу ли я заказать экспертизу отдельных разделов проектной документации?
Каков срок годности инженерных изысканий?
Можно ли предъявлять проектную документацию на линейные сооружения связи и связанные с ними объекты капитального строительства в негосударственную экспертизу если эти объекты и сооружения находятся в особо охраняемых природных территориях?
Необходимо ли проводить экспертизу проектной документации на капитальный ремонт горячего водоснабжения в жилом доме?
Нами был запроектирован Торгово-развлекательный центр в одном из областных центров, после этого мы успешно прошли экспертизу проекта. Однако, в ходе строительства, нами были внесены некоторые изменения в проектную документацию. Какие сведения необходимо предоставлять в экспертизу при повторном рассмотрении проектной документации (корректировке проектной документации)?
Наша проектная организация заканчивает проектирование районного дворца культуры. Какие технико-экономические показатели общественного здания необходимо указать в текстовой части раздела ПЗ (пояснительная записка) для представления проекта на экспертизу?
Мы проектируем жилое здание. Зная об очень строгом государственном подходе к обеспечению доступа в жилые и общественные здания маломобильных групп населения (МГН) просим ответить на вопрос: Необходимо ли на обязательной основе указывать доступ МГН всех групп мобильности на все этажи жилого здания, в случае, если в данном жилом здании не предусмотрены квартиры для проживания МГН?
Какой должна быть ширина пути движения маломобильных групп населения (МГН) на участке?
При сдаче построенного многоэтажного объекта, у нас возник спор с Госархстройнадзором по поводу высоты нашего здания. Госархстройнадзор считает, что мы превысили утвержденную в ГПЗУ максимальную высоту строения.
Какими документами в действующем законодательстве Российской Федерации регламентируется описание технических средств и обоснование проектных решений, направленных на обнаружение взрывных устройств, оружия, боеприпасов, - для зданий, строений, сооружений социально-культурного и коммунально-бытового назначения, нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых согласно заданию на проектирование предполагается единовременное нахождение в любом из помещений более 50 человек и при эксплуатации которых не предусматривается установление специального пропускного режима?
Какими должны быть уклоны пандусов для движения маломобильных групп населения перед входами в здание?
Являются ли световоды естественным освещением для помещений?
Что входит в состав документов градостроительного проектирования?
Что относится к документам территориального планирования?
Каковы предельные минимальные размеры земельных участков применительно к различным видам объектов?
Что представляют собой правила землепользования и застройки территории (ПЗЗ), их состав?
Какие задачи решает документация по планировке территории?
Что представляет собой правовой режим земельных участков?
Каковы цели градостроительного нормирования?
Надо ли выполнять документацию по планировке территории при подготовке проектной документации для проведения реконструкции канализационного коллектора диаметром 500 мм, для которого требуется разрешение на строительство, учитывая, что в соответствии с п.п. 5 п.3 ст. 41 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории является обязательной, когда планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов)?
Что входит в понятие «линейный объект» и в чем его отличие от прочих «линейно-протяженных объектов», не относящихся к линейным?
В чем заключается принципиальное отличие Проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ)?
Подскажите список нормативной документации требования которой необходимо выполнить для прохождения экспертизы проекта трансформаторной подстанции 1000кВА.
Выполняем проектную документацию по строительству базовой станции сотовой связи с установкой антенной опоры на земле высотой 70м, проектная документация выполнена как на объект капитального строительства (состав проекта согласно постановления №87), но при получении выписки из ЕГРН, договора аренды ЗУ, акта выбора ЗУ и Градостроительного плана обнаружилось, что разрешенное использование выделенного участка (это земли лесного фонда) - это строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. В Градостроительном плане указано тоже линейный объект, но администрация готова исправить на просто объект капитального строительства. Вопрос: возможно ли пройти негосударственную экспертизу ПД как на объект капитального строительства или потребуется переоформлять ПД под линейный объект. При этом надо иметь ввиду, что оформить точечный (площадной) объект по постановлению 87 как линейный объект практически не возможно, т.к. никаких линий проектом не предусмотрено и ряд обязательных разделов выполнить не получиться. Какие могут быть пути решения?
Кто может проводить экспертизу инженерных изысканий?
Подскажите,пожалуйста, может ли подписываться ЗОС на ПГУ-ТЭС, если не все оборудование, а именно работающее под избыточным давлением, не введено в эксплуатацию (отсутствуют акты готовности оборудования к вводу в эксплуатацию). И, если можно, сообщите на какой нормативный документ можно сослаться ?
Подлежит ли экспертизе разработка проектной документации на строительство ж/д путей не общего пользования протяженностью 650 метров. Если подлежит, то на основании какого закона?
При проектировании объекта (канализационные очистные хоз. быт), получены ТУ на электроснабжение на расстоянии 400 метров от границ выделенного участка проектирования (в соответствии с кадастровой выпиской), возможно ли проектируемые коммуникации внешних сетей инженерно-технического обеспечения считать входящими в состав объекта капитального строительства и выпустить в составе общего проекта, или потребуется выполнение отдельного проекта линейного объекта?
Добрый день. У нас в собственности находится земельный участок:50:27:0020806:319. На участке есть водоем. Но никто не знает откуда оно взялось. Было ли ранее или нет, никто не знает. Начали "капать" историю и сделали градостроительную проработку участка и оказалось, что вроде как этот водоем действительно существует и находится в реестре водных объектов. И даже не понятно, наш это водоем или нет?! Участок без обременений нам принадлежит. Хотели водоем осушить и засыпать и использовать участок, но нас испугали знакомые: мол штрафы, ответственность. Если мы хотим осушить водоем и убрать его, то как нам нужно действовать и с чего начинать? Откуда он на нашем участке? Как это узнать? Может нужно заказывать какое то обследование? Тогда к кому обращаться? В вашу компанию можно и сколько такое обследование будет стоить? И вообще вы занимаетесь такой процедурой, чтобы получить разрешение и осушить данный водоем? (ничего туда не впадает и ничего из него не вытекает). Заранее благодарим за любой ответ!
Кто должен провести разработку проекта санитарно-защитной зоны, санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта СЗЗ и др. работы для установления СЗЗ - собственник объекта недвижимости или арендаторы? При этом несколько арендаторов занимают одно здание, а другие отдельно стоящее здание.
Если у предприятия не установлена СЗЗ, что ему необходимо предпринять с 01.01.2020?
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
E-mail: info@indeks.ru
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
+7 (495) 786-35-12
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна
