Строительный аудит для банков

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Наибольшая вероятность финансовых потерь, которые может понести кредитуемый Банком Инвестор при осуществлении строительных инвестиционных проектов, возникает именно на стадии строительства. Причины таких потерь могут быть различные, это могут быть: низкое качество работ, несоблюдение установленных сроков строительства, отсутствие разрешительной документации, нецелевое расходование финансовых средств, некомпетентность персонала и т.д.

Финансовые потери Инвестора являются серьезным риском для успешной реализации инвестиционного проекта, тем более, если в данный проект привлечены кредитные средства Банка. Такие потери могут отрицательно повлиять на выполнение условий кредитного соглашения. При этом не всегда в отчетах о ходе реализации инвестиционного проекта, предоставляемых в Банк, финансовая и техническая информация о ходе строительства объекта отражена объективно и достоверно. Это мешает Банку оперативно принимать решения в ходе кредитования инвестиционного проекта. Более того, на определенном этапе может оказаться, что инвестиционный проект требует дополнительного финансирования из-за неверно определенного бюджета или находиться под угрозой остановки из-за административных санкций по причине вовремя не полученного разрешения на строительство или какого-либо согласования.

Увеличение бюджета проекта или перенос сроков завершения строительства являются серьезными факторами риска для Банка, осуществляющего кредитование инвестиционных проектов. Такие факторы приводят к проблемам при реализации кредитного соглашения, требуют дополнительных незапланированных расходов, и как следствие, ожидания сторон от совместного проекта в полной мере не реализуются.

Поэтому и в ходе подготовки кредитного соглашения и непосредственно в ходе строительства объекта Банку необходима исчерпывающая информация об инвестиционном проекте. Лучше всего, если такая информация поступает в Банк от независимой экспертной организации. Профессиональное сопровождение и контроль строительных инвестиционных проектов под силу только специализированным экспертным организациям, имеющим в своем штате опытных специалистов.

Зачастую единственным инструментом получения объективной информации, на основе которой можно определить, а значит минимизировать риски для инвестиционного проекта, является строительный аудит.

Экспертный центр «ИНДЕКС» предлагает следующие услуги по строительному аудиту инвестиционных проектов:

1. Определение структурно-организационной схемы инвестиционного проекта, анализ договорных отношений участников инвестиционного проекта, полное описание инвестиционного проекта.
2. Анализ и экспертиза разрешительной, правоустанавливающей и проектно-сметной документации.
3. Анализ и мониторинг календарного графика реализации инвестиционного проекта.
4. Строительный надзор за реализацией инвестиционного проекта, в том числе контроль качества организации процесса строительства, контроль физических объемов и качества выполненных работ, мониторинг строительства инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры.
5. Финансовый надзор за реализацией инвестиционного проекта:

• Экспертиза и анализ бюджета проекта на предмет соответствия техническим и ценовым параметрам заключенных договоров, рыночным условиям;
• Экспертиза и анализ соответствия стоимости предъявленных к оплате выполненных работ условиям, зафиксированным в проектной документации и договорах;
• Анализ стоимости и обоснованности незапланированных работ;
• Анализ произведенных платежей, не связанных со строительными работами (обременения, необходимые компенсации).

По результатам контрольных мероприятий и анализа полученных данных в Банк будет направляться регулярный отчет, содержащий аналитическую и графическую информацию, а также все необходимые заключения.