Раздел домовладений в Москве и Подмосковье

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Экспертный центр «ИНДЕКС» предлагает услуги по разделу домовладений в Москве и Подмосковье. Мы работаем 30 лет и уже помогли тысячам клиентов в решении сложных правовых вопросов.

Домовладение представляет собой жилые дома или многоквартирные комплексы, которые имеют общий проход, въезд, двор и т. п. Юридическая суть таких объектов заключается в том, что они всегда имеют несколько собственников с различными по размерам долями (площадь квартиры, дома).

Раздел домовладения приводит к прекращению права собственников на общую площадь и выделению доли/долей. При этом в обязательном порядке должны соблюдаться положения Жилищного кодекса РФ в части признания разделяемых площадей жилыми/нежилыми, пригодными или непригодными для жизни и т. д. В соответствии с нормативными требованиями помещение для проживания должно иметь отдельный вход, изолированность от других строений, достаточную освещенность и все необходимые удобства.

Раздел домовладения проводится как в добровольном, так и принудительном (судебном) порядке. В первом случае собственники заключают договор или соглашение, которое регистрируется в юстиции. После вступления в силу документа право общей собственности на домовладение прекращается. В судебном порядке вопрос о разделе решается, когда совладельцы не пришли к компромиссу. Назначается судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой возлагается на специализированную организацию или конкретного эксперта.

Какие основные задачи решаются при разделе домовладения?

Экспертная организация проводит следующие работы:

1. Выясняет техническую возможность выделения доли или разделения общего владения.
2. Проводит экспертную проверку строений для определения степени износа конструкций, пригодности помещений к проживанию.
3. Определяет реальную стоимость сооружений, квартир, зданий и незавершенных строительных объектов.

1. Рассчитывает денежную компенсацию в случае, когда раздел домовладения на равные доли невозможен.
2. Определяет объемы и стоимость возможного ремонта или переоборудования при выделении долей или разделении общего владения.
3. Рассчитывает рыночную стоимость строений.

Для производства проверок, связанных с разделом домовладений, экспертам нашего центра необходимы следующие документы:

• технический паспорт территориального БТИ, в котором указаны характеристики строений, степень износа сооружений, коммуникаций и другие необходимые данные;
• документы гражданского дела: исковое заявление, протоколы заседаний суда, постановление о назначении экспертизы;
• свидетельства о регистрации права собственности на домовладение, земельный участок, сведения о величине долей совладельцев и другие правоустанавливающие документы;
• письменные соглашения и пожелания сторон о возможном разделении или выделении долей из общего владения.