Землеустроительные работы

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию, организации их рационального использования и охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документация, отражающая результаты мероприятий по землеустройству (проведению землеустроительных работ) называется землеустроительной документацией.

Землеустроительные работы входят в круг практических задач, связанных с земельными отношениями.

Данные отношения предусматривают условия охраны, пользования и владения землёй, права и обязанности землепользователей перед государством. Характер земельных отношений влияет на распределение имеющихся земельных ресурсов между различными сферами общественной деятельности и промышленными отраслями, на соотношение укладов землепользования, условия приобретения, реализации земли и установление платы за её использование.

Объектами земельных отношений являются:

1. земля, как природный объект и природный ресурс;
2. земельные участки;
3. части земельных участков.

Землеустроительные работы осуществляются на всех объектах землепользования и представляют из себя совокупность действий по определению границ участка, закреплению межевых знаков и внесения их в реестровую книгу, с целью воссоздания топографического плана и карты земельного участка. Данные работы осуществляются при оформлении земельных участков в личную собственность, либо при продаже, или передаче полностью, или по частям в собственность иных лиц или организаций, в том числе при передаче по наследству или аренде.

Землеустроительные работы выполняются на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов муниципального самоуправления, собственников участков земли, землевладельцев, землепользователей или по судебному решению, а также в следующих ситуациях:

1. при образовании новых и упорядочивании существующих объектов;
2. с целью уточнения расположения границ отдельных объектов землеустройства, когда отсутствуют достоверные данные;
3. при необходимости возобновления предыдущих границ, имевшихся у объектов землеустройства,
4. внесение изменений в границы участка,
5. при продаже или отчуждении, при покупке физическими или юридическими лицами, передаче по завещанию, дарении, перераспределении участков в рамках общей долевой собственности и выполнении иных схожих действий.

Кроме того, землеустроительные работы нужны в случае земельных разногласий и невозможности самостоятельно урегулировать вопрос о начертании границы спорного участка. Особо значимы землеустроительные работы при отчуждении земли под государственные нужды и предоставлении предприятию, учреждению или организации, уступившей свой земельный участок равноценной замены, тождественной по цене, качественным показателям почвы и местонахождению. Здесь потребность в выполнении землеустроительных работ вызвана тем обстоятельством, что законные требования нередко игнорируются.

Землеустроительный процесс предусматривает работы, состоящие из отдельных частей, называемых этапами (стадиями).

Для удобства выполнения работ, их контроля и финансирования, землеустроительный процесс делится на несколько стадий (этапов): выполнение подготовительных работ; разработка проекта; изучение и утверждение проектных документов; перенос проекта в натуру (на определённую местность); подготовка и предоставление землеустроительных документов и материалов; авторский контроль реализации проекта землеустройства землепользователями и землевладельцами. Стадия (этап) является завершённой частью отдельного вида работ и состоит из взаимосвязанных технически, организационно и по содержанию компонентов.

Землеустроительные работы состоят из трёх основных этапов.

❶

На первом, предоставляется участок земли в соответствии с запланированными земельными правоотношениями. На этой стадии предусматривается подготовка землеустроителем пакета документов для передачи органам государственной власти на основании решения которых осуществляется выделение участка земли. В итоге заказчик получает документ, устанавливающий его юридические права. Затем следует поставить земельный участок на Государственный кадастровый учёт.

❷

На втором, предусматривается подготовка землеустроительной документации для постановки земельного участка на учёт. Здесь предусматривается инвентаризация участка земли, осуществление работ по формированию границ земель, установление фактического значения площади, подготовка схемы размещения земельного участка, подготовка специального межевого плана.

❸

На третьем, землеустроительные документы передаются в орган кадастрового учёта, в ходе чего установленные границы землепользования переносят в специальную кадастровую базу с присвоением земельному участку кадастрового номера.

Заказчик получает кадастровый паспорт, содержащий информацию для государственной регистрации юридических прав на земельный участок. Таким образом, результатом выполнения землеустроительных работ является установление и закрепление реальных границ участка и получение земельно-кадастрового плана.

Подтверждением права на совершение сделок с собственностью является выписка из государственного кадастра.

Землеустроительные работы делятся на межхозяйственные и внутрихозяйственные.

Межхозяйственные – совокупность мероприятий, ориентированных на перераспределение или распределение земель, создание земельных фондов, а также формирование новых либо улучшение имеющихся землепользований для устранения выявленных недочетов во время межевания больших земельных массивов и которые осуществляется по заявлениям и инициативе владельцев, собственников, пользователей, государственных органов исполнительной власти, муниципального управления, землеустроительных учреждений, при участии заинтересованных юридических и физических лиц.

Внутрихозяйственные землеустроительные работы - совокупность мероприятий, в состав которых входит организация, эксплуатация, обеспечение охраны земельных участков в границах отдельных хозяйств с целью обустройства территорий и наиболее эффективного их использования с сохранением плодородия почв. Их задачи: экономическое обоснование и графическое определение границ участков, принадлежащих хозяйству; разделение угодий по их хозяйственному назначению; распределение территории внутри хозяйства; определение системы внутрихозяйственных коммуникаций и другое.

Выполнение землеустроительных работ процесс сложный, подразумевающий знание правил землепользования, межевания, определения границ земельных участков, проведения кадастровых работ, регулирования земельных отношений, осуществления государственной регистрации прав.

Мы готовы предоставить вам консультационные услуги, подготовить экспертные материалы для судебных разбирательств, а также профессионально выполнить межевание, кадастровые и геодезические работы не только на территории Москвы и Московской области, но и на территории других регионов Российской Федерации.

У нас имеется большое портфолио выполненных работ, своя группа кадастровых инженеров, накоплен значительный опыт выполнения как стандартных заказов, так и крупных работ с повышенным уровнем сложности. Если вам требуется уточнить цены на землеустроительные работы, ознакомиться с перечнем услуг вы сможете на нашем сайте.

При определении цены за землеустроительные услуги учитывается уровень квалификации специалистов, типы землеустроительных работ, выбранная форма организации труда. Оставьте заявку на необходимую услугу, и мы выполним для вас расчёт стоимости землеустроительных работ.

Если вам нужна помощь профессионалов, вы всегда можете получить её в Экспертном центре «ИНДЕКС».

Цены на землеустроительные работы